成交回暖与调控再度收紧的议论相伴而行。继9月26日晚国土部、住房城乡建设部门出台的土地政策后，9月29日晚间，权威消息披露，包括全面禁止三套房贷、部分区域限定购房套数、差别税收政策等等在内的一系列新政将逐渐施行，政策再度收紧从议论变成了事实。

    根据权威部门披露的信息，在4月出台的调控政策基础之上，国家相关部委即将出台的一系列新政，调控范围更广，调控力度加大。

    山东大学房地产研究中心主任李铁岗在分析政策变化时称，三套房贷从部分地区、部分银行变成全覆盖，表明调控不再有空白区域;取消出售自有住房并在1年内重新购房的个税优惠，以及房产税要开征的权威消息发布，则预示楼市调控政策进入纵深。房产税被众多业内专家认为，是平抑房价，打击过度投资、投机需求的最有效长远政策。

    李铁岗认为，一系列政策一旦落实，对楼市的影响显而易见，而选择这一时期发布有特殊含义，十月份楼市也因此会发生巨大变化，“成交延续反弹的可能几乎不存在，楼市十月甚至会再度探底”。

    而开发企业对不期而至的调控收紧也充满了悲观预期。他们认为，政策从心理上影响到购房市民，观望可能再度形成。而差别化税收以及禁止三套房贷等政策实施后，一部分现实购买力会因此流失。虽然政策最终效果要看实施细则的出台以及各地执行程度，但调控再次收紧几成事实，长假乃至长假之后的整个十月份，延续成交反弹几乎无望，而憧憬中的完成年度销售计划最终将以夭折收场。