滨河新区：“价值洼地”即将填平

    即将填平的价值洼地

    作为我市迎全运重点工程，小清河综合治理工程于2007年11月6日正式开工建设。两年过去了，随着一期工程顺利完工，波光粼粼、河水清澈的小清河又回来了。2009年9月29日至11月18日，来自山东第二大淡水湖———东平湖的2297.2万立方米清澈湖水潺潺流入小清河，历时51天补水使小清河再现20年前碧波荡漾，鱼虾戏水的美景。

    这些改变，不仅让小清河成为周边市民消闲散步的好去处，让他们看在眼里、喜在心里。对土地价值极为敏感的开发商自然也不会放过这一契机。随着东部和南部可供开发土地越来越少，距离市中心更近的北部新区成为开发商们价值争夺的焦点战场。以前20万一亩都没有人问津的地块如今成为抢手的金饽饽。

    今年6月19日，小清河开发建设投融资管理中心就滨河新区内的北湖、板桥等10个片区的开发项目，与国内9家知名房地产开发企业达成合作意向，并进行了集中签约。此次签约总用地面积约972公顷，总投资约670亿元，平均每平方米投资近7000元。此外，2009年，北大资

    楼盘

    位置

    源、鑫苑置业、重汽地产等一批地产大鳄已经成功抢滩。随着滨河新区开发框架的展开，这块曾经的价值洼地很快会被填平。

    目前在售项目并不多

    众多业内人士预测，随着城市发展中心的偏移以及大批量地产大鳄的入驻，该区域的居住和商业氛围会很快成熟，地产价值也会随之飞速飙升。滨河新区的发展前景完全可以参照上海浦东新区。

    据了解，由于受到开发周期限制，目前滨河新区在售楼盘并不多，仅有天鸿·万象新天、北大·尚品清河、重汽·翡翠清河、鑫源名家等为数不多的楼盘已经进入或即将进入销售阶段，房源相对紧缺。目前已经进入销售阶段的楼盘都取得了不俗的业绩，前期蓄客的楼盘也积累了大量客户。鑫苑名家临时售楼处开放短短4个月时间里，在没有集中推广的情况下，到访客户6000多批。

    一位购买天鸿·万象新天多层洋房的购房者对记者表示：“在小清河流域，风景好，环境好，房价合适，不管是自住还是投资都划算。”

    小清河滨河新区“十二五”规划初步方案正式形成，规划拟将该区域打造成经济低碳、环境生态、建设创新、生活宜居的魅力滨河新区。而众多房地产商都把目光投向滨河新区，滨河新区的开发建设框架也已展开。这也意味着，小清河流域这片济南的价值洼地即将被填平。

    均价（元）

    推出体量