9月29日，国家多部委联合启动了“二次调控”：商品住房首付比例调整至30%以上，并调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。政策一出，效果可谓是立竿见影，刚性需求明显受到抑制，但是改善型和投资型需求仍然平稳。专家分析，近期物价和工资提升明显，通货膨胀压力持续存在，在当前不多的投资渠道下，买房抗通胀仍然是首选，而郊区大盘更是投资的潜力股。
近郊楼盘受瞩目
经历了两轮宏观调控，购房者投资住房已经趋于理性。性价比、品牌、投资收益比成为了购房者冷静、客观选择投资型物业的主要尺度。市中心的住宅已经位于1.1-1.6万元/平米的高位，普通家庭难以企及，而且由于宏观调控会在相当一段时间内遏制楼价过快增长，市中心住宅升值潜力短时间难以释放；相对而言，近郊盘4000-7000元/平米的价格，升值潜力巨大，转手机会也更多。
从7月以来，济南恒大绿洲和济南恒大名都成为了近郊盘的热选。这两个项目分别位于济南西部和东部最具成长性的区域，恒大的产品具有较高的性价比，市场定位以中端和中高端为主，凭借规模化、标准化的运营，以皇家园林、阔景内湖、航母配套、9A精装和国家一级资质的物业打动了消费者。其火爆的销售持续转化为良好的口碑和人气，将成为区域内最具升值潜力和投资价值的楼盘。
黄金周业绩分化明显
从黄金周网签数字来看，宏观调控效果明显，今年黄金周商品房成交量仅为去年同期的二分之一。黄金周7天网签101套远不及9月最后4天网签422套。
不过，部分开发商黄金周销售却比较平稳。以济南恒大名都为例，十一黄金周成交70余套，这个业绩与含金量十足的9月相比也毫不逊色。据统计，济南全市商品房黄金周成交约为275套，济南恒大名都的销售量占到了四分之一济南恒大名都销售主管介绍，在黄金周期间，恒大名都大中户型成交占到了六成以上，客户中的二三次置业者基本都选择了一次性付款。
（孙启明）
10月1日至7日备受瞩目的《首届缤纷五洲济南·台湾美食文化节》已圆满落幕。丰富的台湾风味小吃，琳琅满目的台湾名优特产，绘呈一个地道、正宗的台湾美食文化节。台式美食荟萃融合中华特色小吃，民俗特色文艺汇演穿插趣味互动小游戏，还有疯狂激爽的啤酒主题活动，缤纷五洲陪伴市民朋友共同乐活十一黄金周。本届美食文化节，拟通过“吃”“品”“尝”“悟”的交流，达成“食”“味”“觉”“识”的共鸣，不仅在推动美食文化交流方面具有重要意义，而且促进了经济、文化、娱乐、休闲方式等领域的沟通和交流。
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