市区置业者多过长清置业者

    黄金周期间近郊盘备受热捧，但是近郊盘的升温却是阶段性的。早先是东部的近郊盘受关注，一直到去年全运会期间，以海尔绿城全运村为代表的精品项目使置业者对东部的关注达到了顶点；今年以来，众多大型开发商深耕多年的西部大学城-园博园板块也终于开花结果，济南恒大绿洲7月份开盘单日成交980套，收金6亿元，以迄今为止全市最高的单日成交量扭转了济南市民有“住东不住西”的观念。

    如果在7月、8月大学城-园博园板块还是以长清本地居民为主，9月以来这种情况已经发生了彻底转变。据济南恒大绿洲销售主管介绍，最近一个多月以来，来电来访客户济南市中心区域占八成，长清区占一成，外地占一成。来电来访客户已经以济南市区为主，长清和市区的融合在加速。

    高铁轻轨满足投资型置业者诉求

    据观察，西部的看房者主要分两类，一类是改善型置业者，其中又有不少是养老型置业者。这类置业者对居住的生态环境要求较高，“宜居长清”满足了他们的心理诉求；另一类是投资型置业者，他们仍持有通胀预期，都与资产保值颇为敏感，在房产保值上密切关注市政规划。一部分投资型置业者近期频繁到长清看楼，就是看到了明年京沪高铁五月一日全线试运营，十月一日全线正式运营的利好，西客站总部经济的兴起将极大拉动周边板块的发展。 (周爱青)