文/片 本报记者 邱祎

    “和七八月份相比，现在租房的明显少了。”19日，记者调查发现，不少房东近日为了避免自己的房子闲置起来造成损失，在交取暖费后纷纷降低租房价格，扎堆登记寻找新房客。而不少高校附近的房子却因为考研纷纷抬高身价，并且供不应求。

    “居民房”

    交了暧气费 房东急出手

    19日上午，记者在金沟寨小区路、幸福十四村和海滨小区等多家房屋中介看到，各家中介的登记房源都很充足，像玛雅房屋等较大的中介每个店面近日的登记房源都在近百套。

    和较为充足的房源相比，作为传统的租房淡季，进入10月份以来各房屋中介的房源和租客并不多。金沟寨小区一家中介机构经理王女士告诉记者，最近租房的很少，价格回落了些，有的房主急着租出去。

    “每年大学生毕业、找工作期间都是租房的旺季，一些地段和配套设施较好的房源往往成为抢手货，甚至供不应求。与此相对应，进入10月份，一般来说都是租房的淡季，房租也会有不同程度的降低。”王女士说。

    在幸福十四村一家中介机构，市民张女士告诉记者，之前的房客因为工作调动退房了，现在房子空着。“刚交了暖气费，24.5元一平方，我的房子110多平米，光是暖气费就得交近3000元，要是没人租，这近3000元就得白白浪费掉。”

    张女士说，为了能尽快把房子租出去，她已经把每月的房租降了150元，可是目前登记4天了，只有一个人打电话。“刚刚交了供暖费，我急着把房子租出去，不然损失太大了。”

    海滨小区一家房屋中介机构的置业顾问吴昊告诉记者，10月份以来他们这里一共登记了40多套房源，到现在半个多月过去了，仅仅租出去了3套，这愁坏了不少房东。“在三四月到七八月的租赁旺季，登记一个月的房子出租率在95%以上，多数不出一周就能租出去，房租还居高不下。”吴昊说，目前很多房子都空出来了，房源可选择的余地大。可是准备考研的学生和刚工作的大学生现在都已经租到了房子，目前租房的需求不多，房屋租赁走入了淡季，租金的上涨至少要等到明年3月份。

    “考研房”

    考生忙备战 房租齐上涨

    和居民区的房租下降相比，大学附近的房租却因为很多学生备战考研，房源供不应求而纷纷涨价。19日中午，记者在烟台大学第一食堂附近的宣传栏里看到，里面到处都是房屋求租的信息。多数单间的月租都在350元以上，条件稍微好点的都要400元甚至更高。

    记者以考研学生身份询问一家老板，她一边领着记者去附近小区看房，一边介绍说:“这里是最低价，比两个月前涨了100元，今天上午就订了4套给学生。”在每月400元的单间里，记者看到除了一张床和一张桌子外没有其他家具，条件非常简陋。

    “我准备考研，但同学之间学习规划不同，作息时间、生活方式也会有所不同，比如晚上其他舍友都睡了，我还要复习，这就会影响他人休息，而且别人娱乐也会影响到我学习，所以我才决定出来租房子备考。”正在找房的烟台大学大四学生刘子正说，虽然考研房涨价了但是该租还是得租。