楼市记者 张辉
代表楼盘:汤墅王朝、名敦道、上海滩花园、绿色家园青庭
置业推荐:莱山区毗邻诸多海滨旅游风景区地理位置优越，风景秀丽，远离市中心，交通便利、气候宜人，远离城市的喧嚣，是烟台最佳的疗养、居住场所，工作了一天的人们在这里得到身心充分的放松。随着烟台市政府、烟台公安局等一大批行政事业单位的迁入使莱山区逐渐变成烟台的政务中心，在莱山区居住更加方便办理各种事务。同时拥有多所知名大学、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、中国农业大学烟台分校等先后落户莱山区，给莱山区曾添了浓厚的学术氛围。此外齐备的基础设施也是广大购房者选择莱山区作为居住地的一个重要原因、佳世客、银座等先后在莱山区落户这极大的满足了莱山居民的购物需求。
踩盘记录:近期有网友和市民反应烟台莱山区楼盘价格迅速上扬，在万元以上房价的高端房云集，在烟台市区中莱山区房产价格的增长速度尤为迅速，远远高于包括市中心芝罘区在内的其他几区，但高端房中也不乏平民房。
记者走访了汤墅王朝、名敦道、上海滩花园、绿色家园青庭四期等莱山区热点楼盘了解到从开盘到现在各楼盘都有不同张幅，部分热点楼盘涨幅较大。名敦道从开盘至今已销售了80%，户型170—321m2，一次性付款98折，按揭99折。主要购房人群以中年人为主。记者在上海滩花园售楼处了解到，上海滩花园房价由开盘的每平4600元涨到5800元主推户型为90—110平米，上海滩花园在后年将推出三期。汤墅王朝近期购房全款95折按揭97折入住即得菜园，汤墅王朝从开盘至今销售态势良好，已经售出75%，购房人群以中年人为主，二期明年打算开工。
