本报济宁10月24日讯(记者 马辉 刘守善)在房博会上，一些位于济宁老城区范围内的楼盘受到关注，但除了一些高消费人群外，更多的“大众购房族”只能“望房兴叹”。受新政影响，前三季度，济宁商品房销售面积及销售额增幅同步回落，市场观望氛围加重。

    记者在房博会随机采访中，大多受访者均表示最想买老城区的房子，毕竟成熟的环境能让生活更加便利，但高房价与心理价位不能吻合，影响了他们购房的能力。记者在冠亚星城展厅内看到，刚开盘的5期楼盘具有较高的人气，均价已超过5000元，对其产生较大兴趣的也是一些高消费人群。但对于大多数收入平平的普通市民来说，高价位和较高的居住成本将他们拒在了门外。“现在城区范围内的新建楼盘数量有限，均价大都在5000元左右，虽然交通方便、配套设施齐全，毕竟价位超过了心理预期。”正在选购房子的市民马女士告诉记者，而这些新开发的楼盘价格相对要便宜些，随着城市框架的拉开，交通方面或许会有改观，“还是再等等吧。”马女士说。

    “这次央行对眼下房地产市场的供求、价格有一定影响。”贵和苑的负责人胡经理表示，新政最大的影响是，会在一定程度上继续提高目前购房者的门槛，动摇购房者的心理预期，观望情绪因此会更加浓厚。