本报记者宋珊珊

    临近寒冬，青岛2010年的首批经适房和限价房项目终于正式推出了，—共有4538套房源，分布在9个项目，价格比周边房价便宜近半。从11月1日至11月10日，取得《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》的市民，可以选择—个项目办理购房申请登记。11月22日将确定入围名单和选房顺序。业内人士表示，大批保障房上市，将会冲击商品房市场，给青岛楼市“降降温”。

    注意事项—

    11月1日9时起至11月10日16时申购

    青岛2010年首批经适房和限价房正式推出，11月1日起开始公开销售。根据青岛市国土资源和房屋管理局26日发布的今年第一批保障房预销售公告，本次共有4538套房源，分布在9个项目。其中8个为经适房项目，1个为限价房项目。这些项目均价最高的为福临万家二期，均价达到4286元每平方米，均价最低项目售价仅为3557元每平方米，项目主要分布在李沧区，价格比周边房价便宜近半。

    根据公告，8个经适房项目分别是:福临万家二期项目，可售房源1778套，均价4286元/平方米;金海山庄项目可售房源300套，均价3667元/平方米;李家庵旧村改造(青山绿水)项目可售房源405套，均价3557元/平方米;虎山花园四期项目可售房源195套，均价4267元/平方米;丰和苑项目可售房源398套，均价3557元/平方米;福顺嘉园项目可售房源174套，均价3667元/平方米;小枣园旧村改造三期A区经济适用住房(御景山庄三期)项目可售房源546套，均价3557元/平方米;理想之城′玉兰花园项目可售房源600套，均价3557元/平方米。1个限价房项目为瑞丰馨园项目，可售房源142套，均价4246元/平方米。

    本次保障房公开销售将按购房登记、排序公示、确定入围名单、确定选房顺序和轮候选房的程序进行，申购时间自11月1日9时起至11月10日16时止(周六、周日正常上班)。申购登记次序不作为选房顺序，超过规定时限的不予登记。

    记者还从市国土资源和房屋管理局获悉，保障性住房和安居工程建设成果展将于11月上旬在青岛国敦大酒店会展中心举行，这次销售的项目也将在展会现场设置申购登记处，申请人也可在规定的时间内到现场进行登记。

    注意事项二

    申请人须先有资格且只能申请—次

    市民想申请此次的保障房，需要选择好一个项目，然后进行购房申请登记。申请人只能办理1次购房申请登记，且不得变更。登记时需要持本人身份证和《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到场登记。

    据介绍，青岛今年首次改变保障房申请程序，由以往的先选房再确认资格，改为先确认资格再选房。6月份青岛就开始启动了市民购房资格登记。市民需要先到户籍所在地街道办事处，申请办理购房资格登记。取得《准予资格登记通知书》，才能办理购房申请登记。

    进行购房申请登记后，市民可现场领取《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》。市住房保障中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，并将审查和排序结果进行公示。当申请人数量大于房源数量时，按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。

    正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的20%确定。按照困难程度排序确定入围申请人名单时，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，则需通过摇号方式确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。

    11月22日，市住房保障中心将对全部入围名单及选房顺序进行公告。公开销售项目取得预(销)售许可证后，入围的申请人须在规定的时间内持身份证、《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到申购登记现场按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。

    分析人士>>

    大批保障房入市将给楼市“降温”

    作为今年的首批保障房大规模入市，楼市分析人士韩华表示，这将给青岛楼市带来一场“降温”。“9′28”房产新政出台后，青岛楼市并未受影响，甚至出现成交量大幅上涨的现象，房价也稳坐泰山，未有下降趋势。但是本次4000多套保障房的推出，可以缓解楼市供需不平衡的局面，并且会分流大批购房人群。而低于市场价近一半的保障房，也将拉低青岛的平均房价。

    新闻链接>> 申购登记地点

    (1)福临万家二期申购登记处:李沧区黑龙江中路850一18号

    电话:87639801、87638966

    (2)金海山庄申购登记处:四方区广昌路7号

    电话:83753899、83753977

    (3)李家庵旧村改造项目申购登记处:李沧区黑龙江中路3184号(青山绿水项

    目营销中心)

    电话:87663777

    (4)虎山花园四期申购登记处:李沧区虎山路27号甲

    电话:87656666、87657777

    (5)丰和苑项目申购登记处:李沧区文安路与文昌路交界处西行50米

    电话:66877663

    (6)福顺嘉园项目申购登记处:李沧区重庆中路227号

    电话:87653317、13336395018

    (7)小枣园旧村改造三期A区项目申购登记处:李沧区唐山路13号

    电话:84666077、84631933

    (8)理想之城·玉兰花园项目申购登记处:李沧区灵川路6号(绿城理想之城项目现场)

    电话:84667777、88447777

    (9)瑞丰馨园申购登记处:李沧区四流中路5号

    电话:66081376、66081277

    监督电话:青岛市住房保障中心:82681116青岛市监察局:85911555