天成新居———

    地暖可分户控制

    入住时间:2011年上半年

    天成新居是今年济南廉租房的重点房源，也是在建廉租房项目中规模最大、提供房源最多的，建成后能提供552套廉租房。

    27日上午，记者来到天桥区天成路东侧的天成新居，24层高的大楼主体已完全建好，施工工人在外墙忙着打磨、刮平。“我们对外墙做了特殊处理。”天成新居项目部现场负责人李经理称，为了减少室内外温差和热气流失，他们特意安装了挤塑板做好外墙保温。

    随后，记者跟随李经理来到室内探访，一层六户，每层有一室一厅、两室一厅三种不同的户型。在电梯口，李经理称，这部电梯完全做到了“无障碍”，方便残疾人进出。

    在一套两室一厅的房子里，记者发现每个房间各有一个电控开关，是否用暖、用暖温度都可以单独控制。李经理称，为了帮助住户节约采暖成本，项目采用了新的电热膜地暖技术，实现了供暖的分户控制。由于房子内外保温做得好，冬天可以极大地节约住户的取暖成本，估计每户家庭的取暖费也就是几百元。

    此外，为了方便小区管理和居民健身，下一步，小区还将建物业管理办公室，划定区域安装不同的健身路径等。“为了让居民尽早入住，施工方称尽力在12月底前完活儿，明年上半年即可入住。”

    磐苑新区———

    宽带、有线俱全

    入住时间:2010年12月

    磐苑新区是市房管局收购用作廉租住房的项目，共提供159套房源，都是45到50平方米之间的两室一厅。

    27日中午，记者来到济泺路与二环北路路口的磐苑新区，用作廉租住房的6号楼、9号楼目前已基本具备了入住条件。两栋楼外观墙体橘黄色、白色相间，颜色鲜亮。每栋楼有5个单元，楼前有绿地。

    记者在6号楼一楼西户看到，整个房间的采光度很好，防盗门、室门都已安装到位。卫生间内的马桶、洗漱盆，厨房内的洗菜盆等一应俱全。记者了解到，除了水电暖外，每户的客厅里都预留了电话、宽带网络接口和有线电视插口等。

    负责房子后期配套施工的建筑工人告诉记者，他们正在安装两栋楼的暖气片等，达到一定的入住率后，天然气等都会开通。“下周，相关部门的工作人员会对房子集中验收，如果不出意外，一切手续办完后，申请这些廉租房的住户，今年底就可以入住了。”

    八里桥新居———

    绿化率超过30%

    入住时间:2012年上半年

    八里桥新居工程是市政府投资集中建设的廉租房小区之一，已列入了今后三年城建重点推进项目计划。规划安排一栋11层和一栋6层住宅楼，总套数487套，本月中旬正式开建。

    27日中午，记者来到位于槐荫区纬十二路以西的八里桥新居，施工现场一片繁忙。工作人员介绍，这里的总建筑面积是24000多平方米。“小区的地上容积率不大于3.07，地下容积率不大于0.87，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%。严格按照这些标准施工，房子建成后，住起来一定很舒适。”有关负责人称，项目预计2011年底竣工，2012年上半年具备入住条件。

    市住房保障和房产管理局住房保障处相关负责人称，相比去年，今年的廉租房增加了657套房源，各大片区的分布范围没多大变化。此次主要集中在天成新居、八里桥、世纪中华城、磐苑四大片区，考虑到正在开工建设的期房等实际因素，大部分居民能在明年上半年住进新房。

    本报记者 喻雯

    为给低收入群体提供更多的住房，济南市今年加大了保障性住房建设，在12个片区内确定了廉租住房房源共计1496套。这些住房建得咋样了?27日，记者对天成新居、磐苑新区和八里桥新居三个较大的廉租房片区做了实地探访。