本报11月1日讯(通讯员 聂荣先 记者 魏玉娜)1日，记者获悉，工行、邮储银行等6家银行已经全面取消首套房7折优惠利率，农行、中行、建行等三家银行暂未接到上级行通知，但已经开始严格执行8.5折利率。

    1日，记者采访了解到，工行临沂分行自10月28日起、邮储银行临沂分行自11月1日起，开始全面取消7折优惠利率，购买首套住房执行的房贷最低标准变为首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%。二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。

    而招商银行临沂分行、浦发银行临沂分行、民生银行分行有关负责人则表示，自他们行成立以来，一直执行首套房最低8.5折优惠利率。临商银行工作人员表示，自今年6月份，他们一直执行8.5折利率。

    “我行虽然还没有接到上级行的文件，但是已经开始严格执行首套房贷最低优惠利率8.5折的政策了。”建行银行临沂分行有关工作人员表示。中行临沂分行及农行临沂分行的有关工作人员也表示，暂时还未接到上级行的有关通知，但相信新政策很快就下来了。

    对于已申请贷款而还未获得审批的购房者，各家银行执行利率标准几乎一样。“只要还没有获得审批的购房者，一律按照新标准执行。”工行临沂分行有关工作人员说。邮储银行临沂分行工作人员表示，她们行系统内没有通过审核的客户，按照新优惠利率标准执行。

    对于存量房贷政策，银行人士表示，监管机构并未对此作出规定，商业银行仍旧按照和客户所订立的合同条款来具体执行。

    一国有商业银行人士表示，这一新规和此前下发的首套住房首付比例不低于三成两项政策叠加执行后，购房者需要投入的买房成本将进一步提升。以一笔20年期40万住房按揭贷款为例，按照等额本息方法计算，利率从7折调整为8.5折后，月供每月将增加201元，20年后将多交48272元。