城市综合体在济南还是刚刚起步，需要专家的把脉，需要企业家的参与，需要我们职能部门共同参与，把济南市的城市综合体建设好。从政府的层面来讲，对于如何发展好城市综合体我们也做了初步的思考。概括起来有几点：规划问题、交通问题、基础设计问题、产业问题。

    第一，城市综合体的建设应该是以城市规划的总体框架为依据来进行的。

    第二，城市综合体应该科学定位、错位发展，避免无序地发展。

    第三，要科学、合理地确定城市综合体的开发规模，在考虑集约、节约用地的同时更要考虑对外部产生的交通压力和环境压力。

    第四，城市综合体的建设要坚持高端的设计，要积极引进国内顶尖、著名的设计机构参与我们的前期研究和规划设计，让我们每一个城市综合体都能彰显特色。

    第五，作为政府我们要做好基础设施的配套问题，提高配套能力。

    为了推进城市综合体健康发展，去年以来市委市政府高度重视，已经出台了加快济南城市综合体的优惠政策，包括规划的、土地的、质量监督的、按照开工面积分期缴纳费用的，已经派专人进行检验等等方面出台了优惠政策支持城市综合体的发展。应该说这些政策在推动济南市城市综合体的发展过程中起到了很好的作用。下一步我们会按照市委市政府的要求为城市综合体的发展提供优质、高效的服务。

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    济南市从整个城市结合“一城三区”提出了16个综合体，总用地面积40平方公里，其中包括一些已经开发的，需要新开发建设的大约有28平方公里，可开发的建筑面积大约是7000万平方米，平均算下来每一个综合体大约在1-2平方公里，开发量在300-400万左右。

    “一城三区”的一城是城区二环路以内，有6个综合体，这里是城市高度聚集区域，规划建设的重点是优化空间布局，完善多能，重塑形象、提升环境品质。第一个是泉城路商业中心，第二个是泉城广场南侧，第三个是经四纬一地区，第四个是经十纬十二地区，第五个是山大路，第六个是二环东路。

    东部城区有4个，一个是奥体文博，第二个是唐冶新区中心区，第三个是经十经济区，第四个是高新会展区。西部主要有两个，一个是西部新城核心区，第二个是大学科技园中心区。滨河新区有4个综合体。一个是核心区，第二个是新火车东站，第三个是华山片区，最后一个是泺口和黄河以南，以商务和居住为主。