张先生反映:他在市区购买了一套楼房，目前正在建设。最近在和房产开发商签订预售合同时，他发现公摊面积占到房屋建筑面积的12%，“现在房价这么高，光公摊面积就要好几万块钱，不知有关部门是否有公摊面积所占比例的规定。”

    记者帮办:记者咨询了临沂市房产和住房保障局，测绘院的工作人员说对与房屋的公摊面积，目前国家没有上限和下限的规定。公摊面积包括两部分，一是电梯井、楼道间、垃圾道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;二是各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。工作人员表示，公摊面积一般要占到总建筑面积的10%左右，张先生所买房屋的公摊面积比例应该是在合理范围之内的。记者对此又咨询了律师，目前我国尚无法律对公摊面积加以约束。

    帮办记者崔洪英