本报11月4日讯(记者 马瑛 通讯员 崔志恩)今年以来，在楼市二次调控和意外加息的双重施压下，购房者的心态发生了较大变化，居民购房热情受挫，10月份德州市新建商品住房签约销售量仅有800余套，达到调控政策实施以来的最低点，比9月份下跌了五成，比8月份下跌了二成五。二手住宅成交量也大幅下跌，比9月份下跌了两成。虽然成交量急剧下滑，但德州城区房价不降反涨。

    记者从德州市房管局获悉，2010年1月-10月，德城区共批准预售商品房63.1万平方米，比上年同期减少10.68%，其中10月份批准预售4.54万平方米，环比9月下跌55.84%。截止到10月底，待售商品房累计达51.71万平方米，比上年同期减少34.63%。1-10月，新建商品住房网上签约销售12016套，共计126.39万平方米，10月份签约879套，共计8.98万平方米，创今年宏观调控政策实施以来的最低点，其中90平方米以下住房占36%，环比9月分别下跌53.4%和58.14%。

    新建住房的销售量不容乐观，同时二手住房的成交量也颇受影响，据了解，2010年1-10月，德城区二手房共成交3663套，共计38.18万平方米，其中住宅成交3400套，共计33.55万平方米，成交量比上年同期下降26.1%。10月份二手住宅成交289套，同比下降22.52%，环比9月下跌20.82%。

    成交量的不断下滑并没有导致德城区房价的下降，从房管局的数据表中可以看出新建住房的房价还在上涨，而二手房的价格则呈现平稳。10月份，城区新建商品住房平均成交价格3106元/平方米，同比增长19.7%，环比9月上涨3.84%，二手住房平均成交价格2506元/平方米，同比增长15.64%，与上个月持平。