本报11月4日讯(记者 张金东)租到房子不到一月，租客要退房，房东要以旅馆标准按天收取房租，双方争执不下。律师提醒，房屋租赁时应及时签订相关协议，提前约定好相关事项，出现纠纷，按协议处理。

    近日，在天衢工业园某钢材公司上班的小李反映，10月初在萧何庄租了一个单间，每个月租金260元，住了半个月后，单位要搬往开发区，并给员工统一安排了宿舍，小李只好向现在的房东提出退房，房东答应了，但提出的条件却让小李难以接受。

    小李说，自己总共住了15天，房东要按每天15元标准收取，要收225元，因为已经交了一个月的房租，房东只退给自己35元钱，小李觉得很不“爽”。他认为，房东按旅馆标准收费并不合理，自己租住的房子只是普通民房，根本不是什么旅馆，一天15元的价格过高。

    针对小李的说法，房东徐女士并不认同。她向记者解释，自己开的就是旅馆，房间内电视、床上用品等一应俱全，平时除了短租外，也长期对外出租，并且欢迎长期租住的客人入住，短期入住的客人，就按每天15元收取。对于15元是否过高的疑问，徐女士认为，15元已经包含了所有的费用，不会另外收取其他费用。客人只需拎包就能入住，这已经是最低价了，附近所有的旅馆都是这个价。

    在徐女士的带领下，记者来到了她的家里。她所说的旅馆，就是将每个大房间隔成了大小不等的单间，每个小单间七八平方米左右，室内除了一张床外，还有一个简单的桌子，显得十分狭窄，房间内电视、洗漱用品俱全。徐女士向记者介绍，自己家的旅馆在附近来说已经算是大的了，260元的价格已经优惠了很多，当初也提醒过小李，如果住不满一个月，就会按旅馆的价格收费。

    而小李却说，徐女士当初并没有提醒。“如果提前知道不满一个月按旅馆收费，我也不会在这里住。”他说。一个说提醒过，一个说没有，徐女士和小李各执一词，但当记者提出要看看双方签订的租房协议时，他们均说没有。徐女士解释，自己对外租了这么多年房子，从来不签什么协议，都是口头约定。而小李也表示，自己也没考虑这么多。

    对于徐女士和小李因租房引发的争议，德州市九公律师事务所乔律师表示，房屋租赁应及时签订租房协议，最好是形成书面协议，房东和租客发生分歧时，按协议处理，没有相关协议，只能协商解决分歧。同时提醒，租赁房屋时，当事人应及时签订租赁合同，约定好相关条款。