兰山区的老冯花半生积蓄，在沂州路上的桃花涧小区10号楼买了—套二手房，打算自己先住上—段时间，以后给小儿子当新房，不料自从这房子买了之后麻烦就接踵而来，终日没电不说，房产证的影子也没见着，房子从此成了全家人的—块心病o

    买房办证难 退房遇麻烦

    17日，记者来到了冯先生所买楼房的小区。在他家中，记者看到客厅里扯了好多电线和插排，洗手间里也安装了一个手拉式的灯泡。“我自从搬进来，家里就一点电都没有，物业把线给剪了。我多次找原房主解决未果。现在只好从邻居家里扯了根线，可物业说以后也可能把邻居的电给断了。”

    在老冯家中，他给记者讲述了这一年半的遭遇。2009年8月1日，他花2000元中介费买了一套价值35万的房子，但是卖房人称房产证还没有办下来，只要冯先生买下房子，到时候就可以用冯先生的名字直接办房产证，省去了过户费用。冯先生看过房子后，8月10日他就签订了房产买卖契约。

    “让我首付20万，我东凑西凑，只凑了19万，不够，当时我就想退出，结果原房主就说19万也行啊。今年年初时，我又汇去6万元，5月12日，我又汇去8万元，现在已经支付了33万。可是房产证一直没办下来。首付之后，看苗头不对，我就想退房，但是中介不让退，说要退必须支付20%的违约金，这不这事就耽误了。”

    经记者协调 卖房者下周退房款

    冯先生称，今年8月份他就开始找原房主小王要求退房款，小王也称，办房产证遇到了一些麻烦，就答应了老冯的要求。但是老冯一等再等却等不来小王的房款，于是他就去小王的工作单位找他，一共找了三趟，但事情还是没有得到解决。

    “11月5日，小王给我们写了个保证书，保证在11月16日将房款33万如数退还，逾期未至，将追究法律责任，但是我们等到了11月16日，小王还是没有将钱汇来。

    随后记者找到了桃花涧小区的家庆物业负责人颜先生。他称，去年8月份，他只是接到开发商(临沂房源集团)的通知称该套房子没有卖出去，不予供电也不收物业费，其他的他也不清楚。御碑街社区书记也称，10号楼由开发商出售，卖出去的房子手续办妥后，物业才经手管理。现在，开发商与购房者其中可能有纠纷，具体情况社区不知情。

    17日下午，记者陪同老冯来到小王的工作单位并见到了小王。他告诉记者，自己资金确实遇到了困难，现在他已经不打算卖房子了，正在四处筹钱，想尽快把房款还给冯先生。他估计，贷款下周四前就能到位，届时，将能退还房款。

    最后，冯先生决定再给小王最后一次机会，如果再拿不回钱，他将通过法律途径维权。本报记者 付茜