寒意渐浓的11月，是泰城楼市的传统淡季，但在山景叠院接待中心，纷至沓来的购房者、热情忙碌的职业顾问却让人感受不到一丝寒意。独具一格的叠院式建筑设计、原汁原味的西班牙建筑风格、体贴入微的英式管家服务……山景叠院，正受到越来越多泰城高端人士的青睐。

    自山景叠院系列稿件刊发以来，本报热线不断。据统计，来电读者中多为企事业单位领导、律师、大学教授等高收入的主流圈层群体，他们密切关注着山景叠院的进展情况，在了解了建筑风格、物业服务之后，高品质的空间设计等成为了他们咨询最多的话题。

    退台设计实现花园居家梦想

    众所周知，在世界文明的发源地之一的古巴比伦，有着一个令人津津乐道、浮想联翩的“空中花园”。几千年来，无数文人墨客更是挥舞手中出神入化之笔，书写着一笔笔美轮美奂的“花园居家”梦想。

    为了实现人们的“空中花园”梦想，志高人在泰城创造“退台式”设计，也就是说每户都能拥有空中花园的超大露台，且逐层退台，露台顶上不被遮掩，仰观日月星辰，俯瞰精致园林，在多层中就可充分享受别墅式的生活。

    山景叠院采用的退台设计有很多优点，比如空间利用高、居住舒适度高、得房率高等。与其他高端住宅相比，该项目减少了空间带来的压迫感，让人感到更舒心。可以说高端居住生活迈上一个新台阶。

    带给您独特的私密空间

    就目前而言，许多高端多层住宅业主们对居家的私密性尤为关注。除别墅外，泰城的中高端住宅通常是一梯多户设计，如果拥有私有化的入户楼梯，则会增强住宅的私密程度，这也是泰城高端业主们共同的愿望。

    为了给业主们提供私密的西班牙皇家园林式的生活享受，山景叠院在设计之初，就进行了科学规划，创新设计体系。“两梯两户、电梯入户、南北通透、户型方正”的设计原则，保证了山景叠院每户家庭都拥有自己的专属入户楼梯，在充满保障私密性的同时，更显方便和尊贵。

    此外，南北通透、户型方正的设计与退台式空间设计的完美融合，让居住者能够实现“私密空间，美景常伴”的专属享受。

    生活处处都有美景相伴

    现代诗人卞之琳曾经写过这样令人遐想的小诗：你站在桥头看风景，看风景的人在楼上看你。了解了山景叠院之后，人们脑海里不由闪过这动人的一句。

    下沉式庭院、入户花园、超大空中露台……在山景叠院接待中心，置业顾问们正热心地为准业主们解答山景叠院的空间营造。“入户式花园的设计初衷，是为了实现人们将花园引入住宅的梦想，形成真正的立体园林景观。这让人们过去的‘庭院情结’在空中得以延伸。对于向往花园生活的人们，入户花园将带来意外的惊喜。无论是一楼的住户，还是其他楼层住户，都将享受到私家花园。”同时，为实现建筑、人、风景的完美融合，山景叠院社区建筑与建筑之间都有独具特色的主题花园设计，使得室内室外花园相得益彰，生活处处都有美景相伴！”

    创新空间带来别墅享受

    与其他传统建筑不同，山景叠院为了实现高品质的生活，在空间设计上可以说费尽心思。

    引入了独特的下沉式庭院设计，有效引入阳光和新鲜空气进入地下室，而且为地下室创造了一个良好的庭院景观。下沉式庭院与底层绿地的坡差，形成特有的视觉差异，通过台阶、回廊、植物遮屏，花架草坪等布局，使项目融入自然。

    借地势打造的下沉式设计，属创造性空间，一层拥有通透敞亮地下室，可自行组合设计成家庭影院、健身房等，还有下沉式独立院落，别墅式的生活享受；有些户型有错层设计、实现起居室和互动性高的客厅、餐厅隔离起来，完全做到动静分区。每一户都有入户花园设计，可自行改造，扩大室内空间的使用面积，还可起到玄关的作用，保障业主生活的私密性。

    100%得房率不让公摊吃掉使用面积

    现代建筑公共空间使用面积的增加，要找一个得房率高的住宅建筑已经越来越难，更不用说100%得房率的建筑，但在山景叠院却成为了现实。

    入户花园，大露台，缤纷花架……这些空间设计在实现居家生活品质提升的同时，也让山景叠院的空间使用面积得以增加，实现超高得房率。

    一位购房者告诉记者：“好房子是很难完美的，但我感觉山景叠院可以说是接近完美了！山景叠院有100%的得房率，还有全新高端的设计，花同样的钱，可以享受到地下室、车库以及下沉式庭院，顶层户型不仅可享有大面积的阁楼，其超大露台不仅可作为阳光花园，同时可观泰山，独享天际美景。这种好房子超值！”