本报聊城11月22日讯(记者 张召旭 通讯员 张迪)22日，记者从市住建委获悉，近日市政府出台了《聊城市房地产开发项目竣工综合验收备案办法》。该《办法》规定，房地产开发项目综合验收合格后才能交付使用，验收不合格的不得交付使用。

    《聊城市房地产开发项目竣工综合验收备案办法》规定，房地产开发项目竣工后，开发企业必须组织相关部门和单位进行项目综合验收，符合条件的，相关部门和单位应出具竣工验收合格证明。分期开发的项目，开发企业可分期申请验收。开发企业交付商品房时，要向购房者提供《聊城市房地产开发项目竣工综合验收备案办法》和《聊城市房地产开发项目竣工综合验收备案表》。

    同时，该《办法》规定，房地产开发项目综合验收合格，才能交付使用，验收不合格的不得交付使用。房屋登记部门在进行房屋登记时，应检查开发项目竣工综合验收备案手续和《山东省建设工程档案合格证》。凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门不予受理。

    市住建委工作人员介绍，随着住房制度改革的深化和城市建设的发展，聊城市房地产业迅速发展，但同时也暴露出一些突出问题：开发项目基础设施和公用设施建设不配套的现象屡有发生；购房户的合法权益得不到有效保障；房地产开发建设缺乏有效监管；部分开发商不严格按规划审批进行建设；配套市政工程质量差，绿化景观档次较低等。由于缺少竣工综合验收及备案管理的具体规定和实施办法，这些问题一直难以彻底解决。“该办法的出台就是为了保障购房者的合法权益。”