文/片 本报记者 赵壁
城阳流亭街道庙头村的村民郭先生早在1999年就跟村委签订合同租下了民航路附近一处近千平米的房子,并进行不断的改建,成立了一家服装厂。在合同上,村委承诺给该处房子通上水电,却一直没有兑现,郭先生也因此一直没有缴纳租金。
2010年,庙头村引进一家物流项目,要征用郭先生所租的厂房。郭先生一度委托弟弟跟村委商谈相应补偿细节,但是没有经得郭先生的同意,村委就将厂房夷为平地了。23日,流亭街道向记者出具了情况说明,称郭先生的厂房是违章建筑。
未经同意,服装厂被夷为平地
22日远在济南求医的郭先生向本报反映,1999年他看好了庙头村前的一块地,便和庙头村委签了50年的土地租赁合同,另外还买下了原土地上的几间房屋。后来郭先生在这个地方开了一家服装厂,生意一直不错。
“8月24日凌晨1点10分,庙头村委主任亲自带了30多个人、2辆挖掘机到我的厂房实施暴力破坏,我们的房屋全部被推倒,所有的家具、物品都被毁坏一空,十几年的心血什么都没有了。”回想起当时的情景,郭先生的妻子陈女士就开始掉眼泪。22日上午,记者在城阳风岗路3号看到,曾经的两层厂房全被夷为平地,只有原来的门卫室还没有被完全推倒,厂房周
围还被围上了铁丝禁止别人进入。
村委征地,房主对补偿不满意
“今年3月份,村委找我说这个地方要建一个物流项目,希望我能把厂房搬走。”郭先生说,因为当时合同上承诺给他的厂房水通、电通、路通,但是这么多年来一直没有实现,水、电都是他自己投资安装的,所以他要求赔偿但是村委不肯,双方不欢而散,郭先生委托弟弟跟村委商谈相关情况。
郭先生的弟弟告诉记者,今年3月份郭先生给他写了一份委托书,委托他商谈厂房的补偿问题,当时他和村委谈判的结果是,村委找公司对厂房进行评估,结果出来的评估价是79万元,“我把结果跟大哥说了,大哥说太少不同意,然后我就撤出来没再管。”
律师:拆除行为可能涉嫌违法
记者来到庙头村村委,一位工作人员表示村主任不在,不知道什么时候回来。记者又拨打村主任的手机,一直无人接听。接着,记者又来到城阳区流亭街道办事处。督察办的李主任告诉记者,他知道事情的原委,郭先生每年5000元的租赁费一直没交,村民意见很大,后来有了物流项目要征用他租赁的土地,村委也是积极和他协商补偿事宜。李主任称,庙头村委主任是郭先生的三叔,郭先生授权他弟弟跟村委谈补偿问题,当时双方已经达成协议,虽然没有签下书面协议,但郭先生的弟弟已经开始将厂房的门窗拆下,最后是因为郭先生嫌补偿金太少才反悔的
23日,在流亭街道传给记者的情况说明里显示,郭先生从1999年至2003年,在没有办理任何手续的情况下,陆续建设违章建筑合计约647平方米。村委对他进行补偿的只是合法的建筑面积。
“我们的态度很积极,希望能尽早沟通解决此事。”流亭街道办事处督查室的李主任告诉记者,补偿的价格还可以再商量,希望能尽早解决此事,但是他们苦于见不到郭先生。
山东华鲁律师事务所的隋思玉律师表示,如果村委主张已经达成协议,需要拿出证据证明,然后才能按照协议履行,否则村委的拆除行为就涉嫌违法。