近日，央行上调了存款准备金率0.5%，至此我国的存款准备金比例达18%，达到历史最高水平。紧接着，10月CPI数据公布，居民消费价格指数同比上涨4.4%，创24个月新高，加息预期明显。在严厉的房地产宏观调控政策和严峻的经济形势下，年底楼市怎么走？

    房地产经济学家邓浩志表示，CPI不断高涨，中国目前面临着巨大的控制通胀的压力，美国的量化宽松货币政策势必造成热钱涌入新兴市场(比如中国)。所以中央在提前做好准备，应对大量热钱涌入，导致国内热钱进一步增多，通胀继续恶化的可能性。调整存款准备金会在未来一段时间内成为控制货币量的主要手段，因为直接调整利率会进一步扩大中美利差，利差扩大将进一步吸引热钱流入，这是政府不愿意看到的。

    对于楼市乃至投资市场而言，调整存款准备金和CPI高企是互相对冲的消息，哪一方的力量大，仍需要观察。一般观点认为，此次调整存款准备金的力度仍不足以控制通胀与抵消国际热钱的流入，所以后续仍会有调整存款准备金的可能性。而未来仍有加息的可能性，但最有可能的是小幅度调整，比如每次加0.25%等。因此，本次加息主要目的还是提示市场，作用于心理。但加息、存款准备金率的上调不会对楼市有近期的、直接的影响，楼价仍将继续在高位盘整。         (千里)