本报11月30日讯（记者宋珊珊）“要住新房子喽”，30日上午，市北区海泊河遗留片区拆迁改造工作全面启动，住在这里的800户居民期盼多年的新房梦即将得以实现。

    海泊河遗留片区项目包括14号地块、21号地块两部分，项目涉及拆迁居民近800户，旧房总建筑面积3.2万平方米，规划建设6栋高层住宅，全部优先安置拆迁居民。

    据了解，上世纪90年代初，海泊河改造指挥部对海泊河两岸统一规划，实施改造工作，但因规划条件、资金运作等原因，14号、21号地块遗留至今。遗留区域房屋多建于上世纪20-40年代，大多为平房，无市政配套设施，房屋年久失修，居住环境恶劣，存在重大安全隐患，居民要求改造呼声强烈。市北区委、区政府经多方协调，积极筹备，完成了海泊河遗留片区改造的前期工作，昨日正式启动拆迁工作。

    本项目拆迁人为市北区民生安居建设中心，拆迁承办单位为青岛永泰拆迁有限公司。现场办公室设在西吴路66号。

    据介绍，项目在户型设计上更具人性化，充分考虑该片区居民原住房居住面积小、家庭收入等多方面因素，设计了建筑面积46—121平方米的十多种户型，优先用于拆迁安置，满足居民的不同需求，对超出应安置面积15平方米以内的部分，按评估价格结合楼层差价结算房款，超出15平方米以外自然上靠选择相应户型，按市场价结算房款，新房回迁后免三年物业管理费。

    被拆迁人在拆迁公告规定期限内签订补偿协议并搬迁腾房的，享受以下优惠政策:

    （1）速迁奖励费：前20天搬家奖励伍千元，第21天至30天搬家奖励叁千元。

    （2）综合补助费：1980年前建成房屋260元/平方米；1980后建成房屋460元/平方米。

    （3）过渡补助费：5000元/户。（4）综合奖励费：应安置面积的15%计入应安置面积。

    （5）物业费优惠：就地回迁房屋免3年物业费。

    （6）优惠购买面积：超出应补偿面积15平方米以内按评估价结合楼层差价结算；超出15平方米以外就近上靠户型按照市场价结算。

    （7）选择货币补偿居民，享受以上①—④项奖励及货币化奖励费（2万元/户）。

    （8）非住宅选择货币补偿方式：增加6个月经营性补助费。