近日，市民王女士致电本报记者询问关于婚前财产分配的问题，据王女士说自己与未婚夫马上要结婚了，未婚夫家付首付买了一套婚房，王女士一起还贷已有一年，婚姻法征求意见稿出来了，临近婚期，王女士一家闹得不可开交，王女士认为在婚后和男方共同承担贷款，万一离婚时颗粒无收，岂不荒谬；未婚夫则担心，失去了“夫妻共同财产”带来的安全感。11月15日，最高法院公布了《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿，其中最受瞩目的一点，婚前买房被拟定为个人财产。

    根据本次的意见稿，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。同时还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

    也就是说，结婚前谁贷款买的房，离婚时就是谁的，余下的贷款由他来还；结婚后父母帮子女买的房，离婚后还是他的。

    政策改变置业心理。基于最新的婚姻法意见稿，本报随机调查了100位读者。问卷显示如下：

    对于女性，会不会因为房子的归属权问题而失去安全感，选择自主置业？

    有61%的女性表示，如果有条件会选择婚前购房；有27%的女性表示，不会因为离婚后的财产归属，而改变自己的购房选择；还有12%的受访者对财产分配的新条例无所谓。

    点评：房子不再是夫妻的共同财产，谁买单就归谁，此对于女性产生的心理震动不小。

    对于男性，你的置业心理会发生怎样的变化？

    有39%的男士担心，自己购房后无人分担贷款的压力会增大；有32%的男士表示，自己的房子总是自己的，对购房后的安全感倍增。还有29%的男士，则表达出各种不同的观点，一种倾向于即使离婚也会将自己婚期购买的房子送给女方；另一种则表示。

    点评：做男人历来不容易，现在则更难。意见稿出台后，女方会有自己的考量，肯出钱共同承担房产的女性，将越来越少。

    对于父母，在不用担心子女的不动产出现财产分割的情况下，会否更愿意帮助子女买房？

    有42%的“80后”父母表示，如果有条件他们会为子女多买一套房，保值也能减轻子女的生活压力。35%的父母表示，买房是儿女自己的事情，自己可以资助，但不会全部负担。有23%的父母认为，男方的购房压力大大减少了。

    点评：辛苦赚的钱，为子女买了房，万一感情出现问题，等于资产缩水，此不能不考虑。眼下这样的疑虑被打消，更多的父母会慷慨解囊为子女买房。

    专刊见习记者 夏超