本报记者 喻雯 实习生 赵军光

    5日，“百变”的CS1住宅模型在泉城广场亮相，很多市民对这种智能住宅很感兴趣，但同时也提出了不少疑问。

    1开发商是否偷工减料？

    相对于普通商品住宅，CS1的承重结构尽量做到了内“无梁无柱”，给市民提供了一个大的空间后，通过内隔墙板，留给市民自己随意发挥，装修房子。开发商会不会因此而偷工减料？这成为不少市民关心的问题。

    对此，济南市住宅产业化发展中心主任王全良表示，CS1是一种大空间、无户型的房子，住户可以根据需要随意分割室内空间。此类住宅的厨房和卫生间都在工厂中直接生产，由业主购买后像摆放冰箱、彩电般在家中设置。这类住宅对于开发商来说，把外墙、分户墙、外装饰、管道井、主管道分接器、排水、暖气、热水、电做好，其他就由购房者自己处理。“这些成型的工业化产品，反而把开发商偷工减料的机会给堵住了。”

    2能避免装修二次浪费？

    国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心产业处副处长刘美霞告诉记者，装修时住户根据需要购买各类厨房、卫生间等工业化产品，选购不同颜色、材质的内隔墙、地板，充分体现个性化，然后由专业厂家现场安装。“据专家分析测算，住宅工业化生产与传统建筑模式相比，可实现节水30%，节电30%，耗材减少60%，施工现场垃圾减少S0%，施工周期缩短50%，建筑节能50%以上。”

    “由此可见，CS1住宅在使用寿命、节能环保、一次性装修、个性化需求等方面均具备传统住宅无法比拟的优越性，是一种真正能够满足不同需求的住宅。”刘美霞说。

    3CSI推广咋这么难？

    “作为一种新生事物，CS1推广还有一定的难度。”刘美霞称，推广的主要难度在于开发商，受容积率的影响，如果实现管线与楼板的分离，会给开发商带来较大的负担。由于CS1住宅使用寿命在百年以上，这样一来，开发商要相应地加大在“设计使用年限”上的投资。“原来是按照50年的标准设计，现在延长到100年，投资成本肯定会增加。”刘美霞称。

    目前，在全国范围内，CS1都还没有进入大范围的推广阶段，CS1还是一种“个性化产品”，相对于普通的商品住宅楼，同样面积大小的CS1，在价格上要高。

    此外，CS1是一种新兴产业，CS1住宅内部的房间内隔墙、整体卫生间、整体厨房等都可以实现工业化大生产，形成新的住宅生产力。这就需要相应的产业工人，但就目前的劳动力结构来看，这是很大的缺口。“我们有住宅工业的方式，怎样把农民工转化成为产业工人，是CS1能否大范围推广的重要因素。”刘美霞称。