本报12月6日讯(记者周锦江)6日，记者采访发现，“居改商”的现象在市内不少小区普遍存在，特别是一层居民将住所改为经营场所的创业现象越来越多。由此带来严重的扰邻问题，成为居家创业存留问题的讨论焦点。

    日前，潍城一小区居民因在家中开办小饭桌而被工商部门查处。因为成本低廉，经营门槛低，不少学校附近的居民区都大量存在这种“小饭桌”。6日记者调查发现，目前在小区内搞商业经营的情况并不鲜见。除了小饭桌，送水公司、足疗店、广告牌制作等经营活动屡见不鲜。虽然便民，但扰民的情况也同样突出。

    国家曾出台相关指导意见，住所可以作为经营场所，鼓励各类人才创业。记者在采访中发现，不少创业者都对这样的举措非常认可，可以让一些缺少创业资本的年青人或失业者，免去了经营场所这部分资金压力。

    目前待业在家的秦鹏，家住福寿街与月河路附近一小区的一楼，低楼层为他做小生意提供了便利。但去相关部门咨询了一圈后秦鹏发现，如果想开门做生意，要办理许可证等一大堆东西，而且用水用电还得改为商业收费标准。秦鹏说，毕竟在家里做生意就不如市场，不能开着喇叭揽人气，日常开支还提高不少。因为有美术功底，秦鹏本想开一个美术培训班，但只办了小半年，就因为邻居意见太大而被迫中止。

    采访中不少创业者都提到，居民楼里营业要受很多限制，经营范围、创业类型等等都是问题，除了做网上销售之外，好像做不了别的，主要是“小区居民不答应”。

    记者观察

    “大”社区催生“居改商”

    经营便民，物业“不支持不反对”

    6日，记者在名门现代城、圣荣广场两个大型小区走访发现，“居改商”的生意做得挺红火，客户主要是本小区的人。

    圣荣广场陈先生没觉得小区里经营有什么不好，反而感到方便了很多。以前小区里没有送水公司的时候，送一桶水多数时候需要等一个小时甚至更长。现在最多十分钟就能到家。此外，小区还有足疗店、理发店，甚至汗蒸馆，非常方便。

    一大型小区物业负责人刘军告诉记者，现在“居改商”的情况基本上都出现在大社区，小社区办不起来，因为没有客源。以圣荣广场为例，光住户就有5000多户，一家按两口人来算也有上万人，养活几家小店不成问题。物业考虑到其便民性，不反对有人在社区里面从事一些经营活动，但是也不是说就双手支持，因为毕竟还存在管理上的问题。“虽说有摄像头，但是真出了事儿上哪找人去呀。”

    本报记者周锦江

    延伸调查

    “居改商”经营成本比租店省一半

    据潍坊市电力部门和自来水公司解释，目前还未接到文件说创业类经营场所可以享受优惠。按规定从事经营活动而没有按照商业用电价格交费，一经查实要重罚。罚款数额根据经营场所的用水、电的量及经营时间长短而定。

    记者从物价部门获悉，目前潍坊市居民用水为3.2元每吨，而经营服务用水则为5.1元每吨；居民用电为0.5469元每度，而商业用电为0.7753元每度。经营一家数码产品店的小宋告诉记者，一年的房租是12000元，每月光电费就得百余元，利润空间非常小。而如果在家里面搞经营的话，房租起码能节省一半，水电费也能省上千元左右。

    本报记者周锦江

    记者手记

    家中创业别“一棒打死”

    家中创业并不是新鲜事，特别是国家的鼓励政策出现后，越来越多的人燃起创业激情。追究起来，家中创业最大的问题就是“安全”和“扰邻”。只要在准入关上严格一些，安全和扰邻的问题是可以避免的。居民楼里办KTV当然不行，但开间办公室，试问一下又妨碍了谁？

    大型小区不断涌现，相关服务配套便民性不足，有人为邻居服务，赚点辛苦钱也未尝不可。相关部门也不能为了查证而查证，没证的就取缔，不妨联合起来，看看这些人到底缺什么，为什么不办证？他们都拥一颗自主创业的心，这一点值得成全。

    本报记者周锦江