本报记者 宋珊珊

    始建于1889年的青岛老港口，小港湾将要换新颜。6日，记者从青岛市规划局获悉，小港湾改造规划调整方案正式公示，将在31公顷的土地上打造容纳万人的大型社区，同时保留3.2万多平方米的老街区，留住小港湾百年记忆。

    沉寂4年小港湾启动“变脸”

    2006年和记黄埔拿下小港湾改造项目时曾轰动一时，但是却迟迟不见动静，2008年金融危机时，甚至一度有传闻说该项目要撤资。

    6日，记者从青岛市规划局获悉，青岛西部老城区小港湾改造规划调整方案出炉。在小港湾区域1.5公里的海岸线上将打造97万平方米的大型社区，形成集旅游、娱乐、商业、休闲为一体的新型城市综合体。

    小港湾改造面纱正式揭开，而这距离小港湾改造项目被和记黄埔拿下已有4年时间。2006年和记黄埔拿下小港湾改造项目时曾轰动一时，但是却迟迟不见动静，2008年金融危机时，甚

    至一度有传闻说该项目要撤资。在渡过2008年金融危机，2009年楼市一片大好时，该项目也未见动静。

    据了解，该项目坐拥1.5公里海岸线，西临胶州湾，南接中山路商圈，北临青岛国际邮轮码头，生活配套齐全。周边交通网络发达，包括胶济铁路、济青高速公路、环湾高速、建设中的海湾大桥和海底隧道等。小港湾曾经因为得天独厚的地理条件而成为青岛最繁华的区域，经历了从繁华到没落后，小港湾将重新出发。

    百年老港变万人大社区

    改造后的小港可容纳15261人，约4596户居民。小区内除了高层、联排住宅，还有配套教育设施和医疗卫生机构，幼儿园、社区医院甚至派出所都在其中。

    小港湾建成于1889年，曾是青岛最早的渔业码头，也曾是青岛最繁华的区域。随着城市向东发展，小港湾辉煌不在。木质的窗框、昏暗的灯光、泥泞的小路等越来越老化的基础设施，让很多老居民都难以忍受，于是小港湾的改造也日益提上日程。

    6日，青岛市规划局发布了《和黄·小港湾改造项目规划方案调整公示内容》。小港湾本次改造北起朝阳路，东至冠县路，西至小港一路，占

    地面积约31.178公顷。在小港区域最南段三角形的围合区内，将建二十多座高层建筑。

    市规划局的工作人员介绍，改造后的小港可容纳15261人，约4596户居民。小区里的配套设施一应俱全，美丽的青岛港尽收眼底。小区内除了高层、联排住宅，还有配套教育设施和医疗卫生机构，幼儿园、社区医院甚至派出所都在其中，对居民来说非常方便。这个小区还设立3867个停车位，其中住户车位2471个，公建及其他车位1396个。

    保存老街里留住青岛记忆

    根据规划，小港一路、朝阳路、冠县路围合区域，被确定为风貌保护区，同时还将保留小港一路46号与52号两栋居民楼。

    小港湾周边的里院建筑，很多已有近百年历史，曾见证青岛的变迁和发展。很多青岛人都对这些建筑充满感情。此次小港湾改造，最大的特色就是保留了3.2万多平方米的历史风貌区。重现街里文化，留住青岛的记忆。

    6日，记者来到了小港湾改造片区，这里已经被围挡遮住，已经有机器车辆进出进行施工。市民孙先生告诉记者，他住在这附近已经几十年，一直看着这里的变迁。“这里的很多建筑都是

    上世纪二三十年代建的，虽然很破旧了，但这就是青岛最初的样子，看着就能想起很多儿时的美好记忆，能保存是最好的了，将来的孩子们也能看看老青岛人是怎么生活的。”

    据了解，根据规划，小港一路、朝阳路、冠县路围合区域，被确定为风貌保护区，这里的一草一木都将本着修旧如旧的原则保护复兴，同时还将保留小港一路46号与52号两栋居民楼。老青岛人能在这寻回儿时的记忆。

    未来小港湾将延至海泊河

    据了解，本次改造只是开始，小港湾区域“一景一街六大产业区”战略布局已浮出水面。

    其中，“一景”为海景大道，南起小港湾，北至海泊河，贯穿大港、中港、小港，南北绵延7公里。这是一条集滨海旅游、休闲购物、文化娱乐为一体的滨海生态景观大道，旨在全面提升市北区滨海旅游休闲品质。

    “一街”将位于馆陶路的德国风情街囊括其中，主要突出德式建筑元素，打造集金融商贸、特色旅游、饮食文化、休闲娱乐为一体的异域风情街。“六区”分别是小港湾旅游休闲度假区、海洋新能源示范区、港航企业聚集区、邮轮停泊区、物流区和蓝色新经济综合区。