本报12月17日讯(记者 张璐)17日，济南国土部门对此前公告的11块建设用地进行公开拍卖，这些建设用地分别被山东本土多家企业以底价竞得。

    根据济南国土部门公开的资料，此次出让拍卖的11块建设用地分别位于历下、市中、槐荫和天桥四区，其中，居住用地4块，商服用地6块，科教用地1块。

    资料显示，这11块建设用地面积都不大，最大的一块为天桥区顺河街三角地B地块，总面积仅为29215.4平米，约44亩；最小的市中区白马山南路地块，面积仅为356平米，“也就是一栋一两个单元的小体量居民楼”。与以往动辄数百亩的土地拍卖相比，此次拍卖的土地规模小了很多。“像这样几百平米的建设用地，可能是以前土地界限没有完全明确。”业内人士称，“界限重新确定后进入市场，是一种‘插花’用地，周边可能已经有建筑物存在。”

    与以往土地拍卖多位买家轮番竞价不同，17日的土地拍卖进行得十分顺利，几乎所有的土地竞买人都是一家，土地挂牌后，均以底价成交。从进场到结束，“前后不过十几分钟。”一位参与竞买的开发企业负责人称。

    业内人士称，一次成交11块建设用地是近阶段以来，济南土地市场成交宗数较大的一次。但由于此次拍卖的土地面积都不大，大体量项目无法展开，业内人士认为，“拍卖对市场参考意义不大。”

    据业内人士介绍，4月份国家楼市调控政策进入实施层面后，全国楼市成交普遍呈萎缩态势，特别是调控政策更为严厉的一线城市。10月份以后，楼市成交普遍回落，而在济南，不少开发企业称，进入12月后，“楼市成交明显疲软”。在严厉政策的调控下，济南土地市场逐渐回归理性，业内人士称，自10月份以来不少招、拍、挂土地都以底价成交，2009年频繁出现的竞买人轮番竞价、土地溢价多倍成交的状况已极少出现。

    但这并不意味着济南土地市场转冷，济南一家房地产开发企业负责人明确称，12月下旬济南可能有几宗较大面积建筑用地进入市场，不少企业已经表示要参与竞买，而他们也将积极争取，拿到其中一块商业、金融用地开发权。