专刊见习记者 夏超

    近日业主张女士致电本报，她对12月底开发商交的房子质量不放心，询问有关验房知识，“我并非专业人士，有问题也未必看得出来，到底该如何验房？检验过后我才能收房。”张女士说。对张女士提出的问题，记者采访了城市人家项目经理葛玉亮。

    葛经理说：“收房先验房，就像很多商品消费一样，收货前要先验货，对于一生买的最昂贵的商品来说，收房前要学三招验房，就能做到明明白白的消费。

    第一招：检验墙壁

    就如何检验新房的问题，葛经理介绍说，新房验房首先看墙壁，墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否有裂纹。

    第二招：检验水电

    当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的，所以有时候这些内容倒不是关键的，如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。再次是验电线，除了看看是否通了电外，一般来说，家里的电线不应低于2.5平方米，空调线更应达到4平方米，否则使用空调时，容易过热变软。

    防水，指的是厨卫的防水。目前交付的房子，有的是事先已经声明没有做防水的，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么就不得不对防水是否做好做出验证了。在装修前不试一试，在装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。葛经理说验管道指的是排水/污管道。阳台之类的排污口，验收时，拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

    第三招：检验门窗

    最后葛经理说到了检验门窗，验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦一点是，只有在大雨天气能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。葛经理认为如果上述这些您家的房子都没问题了，那您的房子就算基本通过了。