□胶东在线网友bubu606

    1984年烟台与大连、天津、秦皇岛、青岛、连云港六市一起被列为中国北方的沿海开发城市，二十多年来，经济水平和社会事业有较大发展。笔者有幸在除连云港外的其它五个城市呆过，有关城市发展规划，切身体会后，提出一些建议，供城市规划部门参考。

    烟台设有六区，莱山区、高新区与牟平区组成东城区，芝罘区组成中心区，开发区与福山区组成西城区，但是烟台的三大板块定位不明显。

    鉴于和其他沿海城市的对比，笔者提出以下建议。一、建议东城区以文化、教育、高科技为主，西城区以高科技、工业为主，中心区以中央商务区为主。二、扩大中心区中央商务区范围，将现状扩大到南山以北，西炮台以东，蓝烟铁路以南，金沟寨以西。三、盘活中心区商业，培植芝罘区郊区商业中心。可以借鉴学习福山区，福山区规划并实施了三处商业中心，配套了银行，医院等生活所需。芝罘区在全区如世回尧、黄务、幸福、只楚、凤凰台等地引入区级商贸区，配备生活区建设。四、确立东部城区板块发展中心轴或中心带，建议由观海路到牟平区为东城中心轴。五、发展南部新城次中心，将卧龙经济园区辖区独立，实行街道办事处合署管理，在世回尧，黄务，卧龙辖区沿青年南路，通世南路发展区级商贸区，使南部新城真正成为次中心区。六、芝罘岛、幸福东部、凤凰台路、只楚东北部规划大型商住区，形成中心区外围功能拓展区，芝罘区西部则与开发区福山区接轨，为西城区辐射地带，发展工业化城区。