文/片 本报记者钟建军

    许多居民把闲置不用的地下室出租，有的租户用来开商店，有的用来居住，不少居民反映地下室出租带来了很多环境、安全等方面的问题，希望邻居们不要把地下室出租。那么小区里的地下室出租情况怎么样？小区里的地下室该不该出租？23日，记者对此进行了调查。

    闲置不如出租赚钱

    23日上午，记者走访了烟台市区多个居民小区，看到不少小区的地下室都住上了人。一些将地下室租出去的居民表示，地下室或小棚闲着没有用，不如租出去，还能赚点钱。

    除了用作民居，一些小区的居民还把闲置的地下室出租给他人开商店。在厚安社区，居民张女士告诉记者，因为小区离市场非常近，很多人愿意租用小棚开商店，她也把自己不用的地下室出租出去，虽然赚不了多少钱，但也能补贴家用。

    噪音扰民污水乱倒

    对于邻居出租地下室，小区的居民意见很大。“尤其是夏天，他们打工完回来，在外面支个桌子，喝酒喝到很晚，晚上睡觉都吵得睡不着。”一位正要外出买菜的居民这样告诉记者。

    市民王女士告诉记者，她最反感的是租住户不讲卫生，地下室内没有排水设施，他们随地大小便,生活污水到处乱倒。“有一次下午下了班，在厨房做饭，看见一个租住户在不远处的墙边站着上厕所，一下子就没有了胃口。”她还告诉记者，由于没有排水设施和厕所，租住地下室的多是买个水桶，生活污水倒在里面，他们又不搬到远处倒，都往附近花坛里或者墙角下倒，从附近走，有一股很难闻的味道。

    贵的地方住不起

    一些居民对出租地下室的做法颇有微词，可是这些租房客并不想生活在地下室，只是生活所迫。在地下室住了2年的刘大爷告诉记者，“我老家是安徽的，一块和同乡出来，收废品挣钱，这里很便宜一个月才150元，贵的地方住不起。”

    在走访中，记者发现，住在地下室的多是收废品或是打零工的，他们每个月的工资只有几百块钱，如果租住楼房，一个月几乎剩不下钱。对此，小区的居民也表示理解。刘女士对记者说，“他们也不容易，住那么小的地方，夏天热冬天冷，我也不是想赶走他们，就是希望能多注意一点，尤其是卫生和安全问题，这样大家都好。”

    产权归房主管不了

    那么地下室的出租谁来管理？记者走访了多家物业公司，一位物业公司负责人表示，地下室所有权属于房主，他们没有权利要求地下室不能出租。

    对于地下室租住者扰民的情况，这位物业工作人员表示，他们也知道，只要居民反映了，尽量去制止。

    建议规范地下室出租

    随后记者来到烟台市平和律师事务所，刘律师告诉记者，《物权法》等相关法律没有明确规定住房地下室可否出租，最好能出台一些相关的规定，规范现有的地下室随意出租问题。