12月26日央行的加息，意味着央行稳健的货币政策正式实施，政策目标就是让货币政策回到常态。

    这次加息对房地产市场的影响不可低估。这两年国内房地产泡沫吹得这么大，其实是宽松的货币政策所致。央行这次加息，向房地产市场发出了一个十分明确的信号：货币政策向常态转变，央行的态度十分明确。而且这种转向不会一蹴而就，会是一个较长的过程。货币政策转向了，那房地产市场向常态回归也将是一种必然。

    或许有人会说，莫说是加息25个基点，即使再加息100个基点，对暴利的房地产市场而言仍可忽略不计。其实，加息对房地产市场影响主要是改变市场投资者预期，也就是说，一旦投资者认识到国内货币政策转向、认识到投机炒作的融资条件改变，利用银行高杠杆的机会就会减少，融资成本就会上升，投资者的市场预期会改变。一旦投机炒作者改变市场预期，那么房地产市场将会发生根本性变化。再加上，加息是一个逐渐的过程，它对房地产市场的作用是一种累积作用，而这种累积效应发展到某一时点，购买住房的主体结构就会发生根本的变化。因此，决不可低估央行政策对房地产的重大影响。

    此外，在目前的按揭制度下，这次加息对已购房者的影响会立即显现出来。加上“国十条”后的住房按揭信贷政策在2011年1月1日会调整，这次加息对房地产市场的影响会比较大，房地产投资者对这种政策变化的反应会在近几天内表现出来。

    (千里)