年关临近，济南各大地产公司早已提前完成业绩，但面对圣诞和元旦双节纷至沓来，市场丝毫未懈怠。从12月初开始，众多楼盘利用节日搞起了新一轮“加推开盘、让利优惠、圣诞联谊”等促销活动，市场销售再度火爆。据悉，12月20日至26日商品房成交总量(含住宅、地下室、车库、公寓、商用住房)达到了1398套，环比前一周1155套增加了243套，涨幅达21%。

    上周，恒大、中建、鲁能、连城、绿地等开发商的楼盘加推促销，其中绿地卢浮公馆加推祭出“2万抵7万元”年度最大让利;而上周末恒大旗下绿洲、名都2大项目一同首次销售沿街商业房，认购率达51%以上，市场反应不俗。

    圣诞促销让利加推销售不俗

    除了正常销售外，很多开发商都会选择利用“圣诞”、“元旦”等节点来聚揽人气，做年底最后一次开盘加推等促销活动。12月，连城水岸加推2号楼共140套房源。推出“交2万抵4万，一次性97折，按揭98折”活动，22日开盘成交均价在7500元/メ左右；25日，绿地卢浮公馆加推9、10号楼开盘，截止当日12时，开盘的289套房源中2房成交60套，3房成交153套，整体销售74%。而开盘成功认购享受一次性付款2万抵7万，按揭付款2万抵6的优惠，为年内绿地最大幅度的让利促销活动。3房优惠后均价8800元/平米，2房优惠后均价9300元/平米。

    不光绿地，鲁能领秀城也选择圣诞节加推开盘，当日推出中央公园7#楼及14#楼新房源。认筹客户享受2万抵4万，一次性付款98折，按揭99折的优惠，开盘当日成功选房客户另优惠总房款的1%。据悉当日有16套成交，一周内成交35套。

    根据济南市建委网签备案数据，上周(12月20日至26日)平均每日都有96套左右的住宅成交，7天共成交670套住宅，创6个周以来住宅成交量新高。而持续走高的成交数据表明，12月份开发商推出的让利促销活动得到了市场的关注与积极响应。

    恒大年内首推商铺

    12月25日位于长清区的恒大绿洲开盘推出79套6#楼、7#楼的沿街商铺，均价在14000元/平米，当天认购32套。12月26日(周日)位于唐冶新城的恒大名都开盘推出30套商铺，均价15000元/平米，当天认购24套。

    自从7月份恒大旗下2项目开盘以来，一直在售精装住宅产品，上周末2项目推出沿街商铺，尚属恒大首次。

    51%的成功认购率，说明购房者对恒大该类产品表现出较高青睐度。一位成功认购的购房者告诉记者，“恒大建的精装住宅、优美的园林、成熟的配套，后期肯定会有较高的入住率，所以投资或者自营沿街商业会给自己带来较高的收益。”

    另外恒大的杀手锏也没有在元旦节日期间“吝啬”。据悉，此次商铺认筹享受95折优惠，一次性付款98折、按揭99折，3日内签约99折。而40—80平米的中小面积，以及1.5万元/平米左右的低价格也是其热销的原因。

    元旦还将持续给力购房者想踏实过年

    据了解，为延续今年火爆的房地产销售热度，很多开发企业已经开始筹备2011年1月份的销售任务。预计在农历2011新年前，济南房地产市场还将出现一次销售促销小高峰。

    在元旦前后，中式低密度住宅同圆·润和山居将加推奢景准现房，目前正公开认筹。认筹的

    会员开盘当日享受一次性付款98折、按揭贷款99折的优惠。元旦期间，东部奥体片区的逸城山色推出“优惠全升级”蓄客活动，春节前优惠幅度为“3万抵5万”。

    中建·瀛园项目12月18日成功开盘。为答谢新老客户，中建信和地产将于12月30日晚推出新年晚会，老客户可以直接领取门票，30日前到访中建·瀛园营销中心的新客户也可获赠门票。

    绿地国际花都项目于12月28日进行了成功选房，预计元旦

    过后将开盘。而另一关的中海国际社区同样开盘发售，目前售楼处购房者咨询。

    采访中，一位购“买房是一块心病，道明年怎样，趁过年裕，早一天落实早实”。记者调查发现房地产形势无法预下，有这种“年关买的购房者不在少数。(楼市记者