12月26日，央行继10月20日三年来首次加息之后再次加息，尽管两次加息对房贷实际影响有限，但是记者采访中发现，许多购房者已经对加息通道形成预期，心理压力明显增大。

    实际影响有限

    26日一大早，王先生就给银行打电话向银行咨询，让他们帮忙算算自己明年的月供是多少，看此次加息给自己带来多大的经济压力。

    王先生2008年底在银行申请贷款32万，按照当时的利率标准，可以享受7折的利率优惠，20年期的贷款，王先生需要月供1965元。在利率调整之后，银行人员告诉王先生，他从2011年1月份开始需要每个月需要还款2016元。王先生说，每个月多交51元钱，还可以接受，但这已经让他的购房成本增加了不少，大约每平米贵了100元。

    记者随即联系到王先生贷款的银行。银行工作人员告诉记者，两次加息之后，如果按基准利率贷款100万，贷款年限20年，那么首次加息前月供5991元，加息后月供6219元，每月多交228元，大约增加3.8%，实际影响并不大。他认为，今年对房贷影响更大的应该是折扣提高，他说：“像王先生那种情况，如果按现在的政策最低只能享受85折优惠，那么他的月最低还款为2190，要多还174元。”

    心理压力增大

    分析人士指出，目前加息对房地产市场成交的影响有限，从过往经验来说，加息对房地产市场的影响一直具有很强的滞后性。但是该人士同时指出，持续不断的加息可能会增加“房奴”们的心理压力。

    笔者采访中了解，不少意向购房者都认为可能会进入加息通道，他们正在重新评估的还款能力。一位接受采访的李

    先生说：“加息对我们这些意向购房的工薪阶层来说肯定会有影响，毕竟交的利息多了，生活质量也会有一定的下滑。”但是李先生也表示，他不会因为加息调整自己的购房计划。

    对于加息，已经有住房贷款的“房奴”更多的表示无奈。王先生说：“日子不好过，物价飞涨，手里的钱正在缩水；就算加息能够控制通胀，这也意味着我们这些‘房奴’多向银行交利息，手里的钱一样在变少。”（楼市记者 王超）

    央行加息相关链接：

    2010年10月20日

    三年来央行首次加息，一年期存款基准利率上调至2.5%。这次重新祭出加息利器距离2007年的最后一次加息，已时隔两年又10个月。此举有专家认为加息力度很小只是释放一个政策收紧的信号。专家认为，加息意在控制通货膨胀压力，扭转“负利率”局面。

    2010年12月26日

    央行年内第二次加息，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

    值得注意的是,此次利率调整方案中,对一年期以上存款利率上调幅度大于0.25个百分点。其中,

    两年期和三年期存款利率均上调0.3个百分点,五年以上期存款利率上调0.35个百分点。

    分析认为,此举在一定程度上会起到稳定储户心态、缓解社会通胀预期的作用。

    在近期召开的央行年度会议上,该行副行长胡晓炼指出,当前我国内外部流动性充裕,通胀预期较强,通胀压力不断加大,需要通过货币政策回归稳健、控制物价过快上涨的货币条件,彰显把稳定物价总水平放在更加突出位置、治理通胀的决心。央行表示,货币供应量逐步回归常态将是明年首要任务。