本报1月4日讯(记者 周锦江)4日，记者了解到，不少因为上年度贷款额度吃紧而被推迟放贷的购房者开始收到放贷通知。而有部分购房者因为迟迟拿不到贷款被迫晚收房。

    日前，奎文区的刘先生接到短信，通知他申请的贷款已经发放。刘先生说，他从6月份就开始申请贷款，期间因为手续不全，审批一拖再拖，从各种手续补齐到放贷历时近三个月。本来买房子时就可以收房了，但是贷款却一直没有下来，只能眼巴巴看着未来的邻居们一个个验房拿钥匙。

    记者从潍坊多家银行信贷中心了解到，信贷吃紧的情况在2010年底普遍存在。某国有银行房贷中心谭经理告诉记者，国家今年多次提高存款准备金率，也就是说银行自己留有的现金比重增加，这在一定程度上导致银行可放贷款量的减少。因为个人贷款对时效性的要求不那么强，所以推迟放贷属于正常情况。

    据了解，贷款拖延给不少贷款者带来了麻烦。城区一楼盘开发商王经理告诉记者，按照规定，必须拿到钱才能交钥匙，因为贷款原因导致的晚交房，开发商不用承担任何责任。

    此外，2010年个人房贷申请量出现大幅增长。一家信贷担保公司聂经理说，虽然往年也会有这样的情况，但今年出现的更多一些。因为今年房地产销量增加幅度较大，房贷量自然也跟着增长。随后，记者采访了多家股份制商业银行，发现同样的情况也存在。相关数据显示，2010年前11个月相比前一年，潍坊商品住房销量增幅高达五成。另有调查显示，潍坊约8成购房者选择贷款买房，这成为个人房贷额度吃紧的主要原因。

    记者在采访中了解到，开发商如果因非不可抗原因晚交房，购房者是可以拿到补贴的，如果因为贷款迟迟不放导致晚交房，购房者的损失却无人理会。据介绍，目前贷款审批时长并没有严格要求，一般是一个月左右，最短可达7天，到底何时放贷全由银行自己把握。有贷款者表示，希望相关部门对于放贷审批、放贷时长也应该有具体的约束，不能出了问题受伤的就是“弱势个体”。