本报记者苗华茂

    留心的市民或许能发现，最近几年来市区内的大中专院校已经越来越少，或合并或外迁，为寸土寸金的中心区腾出了更多的土地。4日，记者从有关部门获悉，烟台工程技术学院老校区及山东烹饪高级技工学校两所学校，在通过招拍挂方式出让国有土地使用权后，原址上将规划建设多栋住宅楼。

    小图：工程技术学院老校区

    大图：工程技术学院老校区开发的规划设计图

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    据了解，烟台工程技术学院老校区改造规划项目位于芝罘区雪玉花苑以东，南临白石路，北临南大街。2010年通过招拍挂方式出让了国有土地使用权。其中A宗地出让用地面积约41112.2平方米，用地性质为居住兼容商业办公用地；B宗地出让用地面积约19185.4平方米，用地性质为文教用地。

    A宗地规划总建筑面积190088平方米，其中地上建筑面积121000平方米(包括住宅建筑面积114000平方米，商业服务配套建筑面积7000平方米)，地下建筑面积69088平方米。建筑层数：地上25-26层，地下2至3层。规划居住户数1128户。规划停车位1797个，其中商业105个(地上92个，地下13个)，住宅1692个(均为地下，达到户均1.5个)。建筑外装饰材料：底部采用驼色石材，主体采用驼色仿石漆。

    B宗地可建设用地面积约19300平方米。规划总建筑面积74684平方米，其中地上建筑面积44373平方米(包括综合楼建筑面积为42640平方米，文体综合训练馆建筑面积为1733平方米)。地下建筑面积30311平方米。建筑层数：地上2～23层地下2层。规划停车位444个，包括地上127个，地下317个。建筑外装饰材料：底部采用驼色石材，主体采用浅驼色石材。

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    据介绍，山东烹饪高级技工学校地块该项目位于芝罘区大东夼村以西，二中南校以东，大东夼西路以南，出让土地面积约52605.6平方米，用地性质为住宅用地。

    该项目规划总建筑面积148369.0平方米，其中地上建筑面积91000平方米(包括住宅建筑面积84525.3平方米，社区商业建筑面积4924.7平方米，物业管理用房建筑面积400平方米，社区卫生站建筑面积150平方米，教育用房建筑面积600平方米，警务室建筑面积50平方米，居委会建筑面积350平方米)，地下建筑面积57369.0平方米。

    建筑层数：住宅11层，沿街公建2层；地下1层，局部2层。建筑高度小于33米。规划居住户数850户。规划停车位1550个，其中公建260个，住宅1290个，达到户均1.5个。建筑外装饰材料：底部采用浅褐色石材，主体采用浅咖啡色砂岩质感面砖，屋顶采用红色西班牙瓦。