专刊记者牛蕊 实习生 叶志勤 郭婷

    收房先验房，就像很多商品消费一样，收货前要先验货，对于一生买的最昂贵的商品来说，收房前要学三招验房，就能做到明明白白的消费。

    为此，记者采访了烟台拜占庭装饰设计有限公司主任设计师董海菊、亚泰家具装饰有限公司的主任设计师王琳和城市人家福山店的主任设计师王福成等多位业内人士，和大家一起分享新房现场验收经验，为交房高潮下的业主们提供房屋装修验收的理论武器，让大家年底轻松验好房。

    门窗验收：主要看密封性和灵活性

    拜占庭装饰设计限公司主任设计师董海菊：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后，最关心的是去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样是万万不可取的。门窗的验收，关键点是验收入户门、阳台门和窗的灵活性和密封性。当然首先还是要看入户门、阳台门和窗户的厚度、材质和规格。

    董海菊强调，随后就要是看门、窗与墙身有没有大缝隙，并试试门窗开启是否灵活。以窗为例，窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音，由此来分辨开关窗户的噪音比例。在大雨天来观察窗户密封性，效果更好，可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。需要注意，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。

    地面验收：高低落差不超过2厘米

    城市人家福山店主任设计师王福成：对于地面平整度的验收，主要是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

    这对于普遍用户来说有一定难度，专业人员一般都使用红外线检测仪，不过还有一个简单且省钱的办法。房主可到五金店买一条透明水管，长度根据房屋大小考虑，在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，用连通器办法来观测水管的水位高度，在屋内的各个角落测量并记录所产生的高度差。一般来说，地面差异在2厘米之内是正常的，超出3厘米就要注意了。

    房屋通风：持久通风，注意朝向空气对流

    亚泰家具装饰有限公司主任设计师王琳：如果是在冬天赶工期交房的房子，在冬天验房就容易发现问题。寒冷的天气是看墙面是否有空鼓、裂缝的最佳时机，如果一个冬天房屋结构没有发现问题，那房子就是可以让人放心的。

    冬季装修后要至少连续通风七日以上，在大量家具、地毯、织物摆进房间后，应空置几天通风后再入住，避免大量有害物质集中挥发，污染环境，所有家具应开门空置几日后再挂放衣物。居室通风宜采取南侧开窗大，北侧开窗小的通风方法，合理控制室内温度和通风量，不宜强烈通风。”可采用空气加湿器对室内空气进行加湿，采用在室内暖气上放置清水容器等方法进行加湿，保持室内空气湿润也可达到通风净化室内空气的目的。尽量采用以表面活性剂为主要成份的洗涤液擦拭和清理室内装修痕迹，不要采用高挥发性的溶剂如：汽油、酒精等。

    室内走线：电线应采用阻燃的暗管敷设

    飞宇·斯迈尔家居装饰有限公司设计部经理刘天：对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的，所以有时候这些内容倒不是关键的，如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。电线应采用阻燃的暗管敷设，排线横平竖直，在管内不应有接头。不要将电线直接埋入抹灰层内，火线进开关，零线进灯头。空调及大功率家用电器单独排线(穿阻燃管)。电源线、电视、电话线别放在在同一管中。另外，再次是验电线，除了看看是否通了电外。