本报1月4日讯(记者 宋珊珊) 4日，记者从青岛市规划局获悉，去年7月份诞生的四方区地王，规划方案出炉，将在四方新都心上再崛起5栋高楼，其中一栋26层住宅规划为经适房。据了解，该地块毗邻在建的地铁站，周边新房价格已超12000元/平方米。   4日，记者从青岛市规划局获悉，哈尔滨路52号地块规划方案开始公示。该地块2010年7月30日进行拍卖时，曾经吸引众多买家，青岛本土实力开发商海信地产、青建地产等都参与了竞价拍卖。经过近百轮的喊价，青建地产以7200元/平方米的楼面地价将其收入囊中，成交价比起拍价高出近3000元/平方米，总成交价466581600元，刷新青岛北部土地价格，成为四方区“地王”。   该地块位于哈尔滨路与清江路交叉口的东北角。南侧为哈尔滨路，西侧为清江路，北侧为台柳路，东侧与青岛之星汽车服务有限公司地块相邻。属于青岛四方“新都心”范围内，毗邻正在建设中的地铁站，是市区剩余不多的好地块。旁边已开盘的中海清江华府和万科城均价已超12000元/平方米。卓越核心商务区、万科A3商业区等项目也将相继启动。   根据规划局公布的规划方案，该项目将建5栋高层建筑，包括27层商品房住宅一栋，28层商品房住宅一栋，26层经适房一栋，19层商业办公楼一栋，18层商业办公楼一栋。小区容积率为3.2，建筑密度35.5%，绿化率35%。总建筑面积达113135平方米，商业建筑面积占到

    50%。 建成后将提供524套住房，按照户均3.2人推算，能容纳1677人居住。为了居民生活便利舒适，小区还配建500平方米的居民健身场地，565平方米的物业管理用房，151平方米的老年人活动场地。还配有停车位732个，其中地面87个，地下645个。