本报1月5日讯(记者 何泉峰)年末租房的市民少了，但是房租却普遍涨了不少。5日，记者走访烟台多家房产中介了解到，近期许多房东上调了租金，部分路段两室一厅房屋的月租金普涨一两百元。

    在上夼西路附近租房的孔女士告诉记者，他们1月底房子要到期了，本来想续租下去，但房东最近将房租涨到了每月1000块钱。“房子是两室一厅，当时月租金是760块钱，现在房东把租金涨了240块钱。”孔女士表示，她打算再找找其他地方的房子。同样，10月份来烟台工作的何先生最近打算要退掉租房，换个地方重新租一套，但通过网上联系和中介介绍发现，1月份房子租金要比10月份涨了不少钱。

    “我记得以前一到年末房租就会下降，怎么现在房租反而上涨了？”何先生说。

    记者走访了四马路、清泉路、环山路上的多家房产中介机构。环山路上的一家房产中介的工作人员告诉记者，在10月份的时候，金沟寨小区一套家具家电齐全、两室两厅一卫的房子，位置是3楼，面积在85平方米左右，月租金是1300元，然而昨天刚接到的金沟寨小区的一套出租房，户型、面积、装修、楼层跟10月份的那套出租房差不多，但租金涨到了每月1500元。“出租房的价格，都是由房东自己定下的，我们只是促进成交。最近一个月店里较冷清，但是到店里来提供房源的房东基本上都表示要提高租金。”

    记者从在清泉路上一家房产中介了解到，年底这段时间房租并没有下降，有些路段的租金还涨了不少钱。“清泉寨小区里两室一厅户型的房子，现在租金多在1200元/月左右，装修好点能达到1400元/月，但在十月份租金多维持在1000元/月左右。多数房东表示10月份以来物价上涨，平时的支出增加了，所以房租也应该有所上涨。”该中介的一位工作人员告诉记者。

    相关业内人士表示，目前从房产经纪人和个人发布的租金来看，从10月份到现在，合租单间的月租金总体提高了50元，整租的月租金普遍提高了100元到200元。

    对于房租上涨，不少业内人士认为与物价普遍上升有关系，在通胀预期的情况下，租金和其他物价一样。租金这部分是计入物价指数的，在居住类的价格上升中租金占了很大一部分。另外，租房市场反映的是刚性需求，制约房租的两大条件是货币购买力与收入情况：如果房价降、经济紧缩，房租必降。相反，如果通胀加剧，物价普遍上升，则房租价格继续上涨。

    另有业内人士表示，去年国家对房地产的持续调控，使很多购房者预期房价会下调，采取了观望态度，暂时选择租房导致租房市场供求关系紧张。