本报综合报道 自2010年11月初北京银监局要求首套房贷款利率优惠不得低于基准利率的0.85倍之后，个人房贷政策全面收紧。然而2011年初始，部分银行个人房贷门槛却有所降低，贷款者可享受7.5折甚至7折的利率优惠。 据《新京报》报道，5日记者致电北京各大银行得知，交通银行和建设银行房贷利率优惠有所变动，由基准利率的0.85倍降为0.75倍甚至0.7倍。  其中，交通银行贵宾客户首套房贷款可享受更多优惠，交通银行客服热线人员称，沃德财富高端客户购买首套房，最低可享受基准利率0.7倍的优惠。此后，记者又从交行支行个贷科了解到，交行目前对购买首套房是二手房的客户，客户只有通过指定中介，本身信用没有太大问题的情况下，可享受利率7折优惠。  建设银行客服人员介绍说，如果是首次购买商品房，首付比例在30%-40%之间，则利率优惠不低于基准利率的0.75倍；首付比例在40%以上，则最多可享受基准利率0.7倍的优惠，该政策从2010年10月13日开始执行。而建行支行房贷科方面表示，建行执行的首套房最低8.5折的政策未有松动。 除了建设银行和交通银行，其他各大行均表示首付必须在30%，利率优惠为基准利率的0.85倍。  这是否意味着银行政策会悄然松动？据银行人士透露，去年11月之后由于银行信贷额度紧张，导致银行执行了较高的利率水平。今年开年各行还有大量的额度可用，房贷又是个贷业务的主要渠道，因此银行政策有可能悄然松动。 受访的政府官员及银行业人士普遍指出，无论是7折或8.5折的房贷利率，支持的都是用于购买首套住房的刚性需求，并非意味着今年房地产政策调控的高压态势会改变。