2008年，北京市建委施行的《北京市预售商品住宅交付若干规定》明确规定：购房人在收房时，开发商必须先让购房人查验房屋，然后再按照合同约定办理交付手续。 如果购房者和开发商在房屋质量方面的信息严重不对称，相关专家建议，政府应委托有资质的第三方专业中介机构对房屋进行验收，否则新规将难以操作。 而2009年北京施行的《北京市物业管理办法》明确，全体业主收房前应当对物业共用部分进行查验，对物业共用部分的查验，业主可委托第三方验房机构。第三方验房机构已经逐渐进入政府主管部门视线。
