山东师范大学房地产系主任程道平表示目前开征房产税的标准有按面积、套数、总价等各种版本，这些标准各有利弊，各种标准可能要组合起来才管用。 “房产税发挥的作用大小与方案怎么定有直接的关系。”程道平称，只有涉及到的人多了，才会对市场有较大影响，面积和套数要结合起来才会有用。 （喻雯)
