济南市物价局经营性收费管理处有关人士告诉记者，物价部门并没有规定各小区物业费的统一标准，都是各小区根据市场行情和自身情况，在与业主委员会集体讨论后确定收费标准。“物业方面与业主必须达成协议后才能涨价。”这位人士说。 齐鲁律师事务所律师高强表示，根据物权法的规定，业主委员会可以代表广大业主，因此物业公司要做出涨价决定，需要与业主委员会协商。像开元山庄这样没有业主委员会的小区，可以由业主推选共同代表人，出面与物业协商。如果没有推选或者无法推选代表人，物业公司必须和各业主单独协商，协商一致后，方可变更物业费价格。
