文/片 本报记者侯文强 实习生 宋佳

    一业主家里装修完毕进行检查时发现卫生间漏了水，开发商过来修了四次也没修好，最终鉴定是防水层没刷好，需要凿开地砖才能修复。不过对于谁来承担凿开地砖的损失，业主、开发商、物业三方都说不关自己的事。

    1月10日，业主第四次与开发商进行商谈，最终仍然不欢而散，从去年9月份到现在，这间卫生间一直在漏水。“看来事情解决好还得等过了春节再说。”物业工作人员说。

    业主投诉

    装修后卫生间漏水修了四次也没修好

    世纪华庭11号公寓业主韩先生家住21楼。去年9月份，他对21楼的房子进行装修，并在开工前交给物业3000元装修押金。等完工后，韩先生打算到物业要回装修押金时却遇到了问题。

    物业负责管理11号公寓的孟先生表示，在21楼的房子装修完毕后，他对其进行了例行检查，发现20楼房间的卫生间房顶有漏水现象，韩先生需要将漏水的卫生间修好后，装修押金才能退还。

    “20楼房间现在没人住，所以直到韩先生的房间装修完后进行例行检查时才发现漏水现象。”物业工作人员说。物业公司最终联系了开发商，从9月份到现在，开发商一共派人来修理了四次。1月10日，物业对漏水卫生间进行检查时，发现还是没修好。

    韩先生说，这房子三室两卫一厅，是北京的一位好朋友的，朋友没时间过来，要他帮忙装修一下租出去，他为了卫生间漏水的事已经来物业四次了，但是装修押金一直都没取出来。

    漏水原因

    开始时三方各执一词原来是防水层没刷好

    对于卫生间漏水的原因，业主、物业和开发商各执一词，1月10日，三方再次来到11号公寓进行现场查看，以期发现漏水原因。

    物业工作人员告诉记者，当初韩先生铺地砖需要凿洞拉线，漏水可能是因为铺地砖引起的，费用应该由业主承担。

    韩先生对此则表示，这是刚买的房子，装修时也没有动凿子和钉子，根本就没有凿洞拉线，只是简单的把地砖铺了一下，漏水肯定不是他的问题，“主要是一开始开发商的防水没做好”。

    开发商工作人员李先生说，这间房子已经进行了装修，先安上了坐便器，最后又铺上瓷砖，漏水问题很可能是由住户施工造成的，这样的问题他们不管。

    在20楼漏水的卫生间内，业主韩先生和开发商工作人员李先生相互争执了10多分钟。韩先生说：“其他的咱不说，你就说这主卫生间漏水是不是防水层刷得不好？”李先生最终承认：“主卫生间漏水，确实是防水层刷得不好。”

    修理费用

    彻底修复需要凿地砖三方都不愿承担损失

    主卫生间渗水严重，确认了漏水原因后，需要将韩先生家里的地砖凿开重新刷防水层才行，其中凿开瓷砖的损失大约在500元左右。修复中产生的损失该由谁来承担？业主、物业和开发商都说不关自己的事。

    开发商工作人员李先生说，主卫生间漏水，确实是他们的防水层刷得不好，他们将免费为业主刷防水层，但是漏水问题并不全是开发商的问题，所以凿开地砖的损失应该由业主承担。

    物业公司工作人员也表示，主卫生间渗水严重，需要把21楼的地面砖凿开重新刷防水层，其中凿地砖造成的损失应该由业主支付。

    “现在漏水是防水做得不好，是谁的责任就应该谁来承担，这事该由开发商负责。”韩先生说。

    最终业主和开发商都不想承担，三方再次不欢而散。物业工作人员告诉记者，现在责任定下来也没用，冬天温度太低，不适宜动工，他们已经将漏水现场拍照存档，问题的彻底解决等需要等过完春节再说。