本报1月14日讯(记者 喻雯 实习生 赵军光) 经历了种种严厉调控政策之后，济南的楼市依然热度不减。海尔绿城全运村二期玫瑰园法式官邸均价20000元/平米、诚基中心50-70平米LOFT公寓均价21000元/平米。万豪君悦府、万达公馆、保利芙蓉等项目的均价也逼近两万元。综观住宅市场，“万元房”早已成为普遍现象，种种信号表明，济南楼市要步入“两万元时代”。 14日上午，记者来到海尔绿城全运村销售中心，有几名客户正在了解房子的情况。置业顾问介绍，二期玫瑰园法式官邸在2010年11月28日开盘，开盘楼层为玫瑰园1号—5号楼，共62套房源，全部为三层、四层带电梯的多层产品，户型主要为160-220平米的三居和四居。售楼处销控表显示，推出的62套房子仅剩4套，其中有数套的单价超过了2万元，最高的一套单价到了23000元。 据现场置业顾问介绍，这批房源位于小区的南部，开发的物业形态是多层住宅，一梯两户，“是精装修的，每平方米的标准是4000元。”一置业顾问表示，今年春节前后，燕山中学等教育配套就会启用。等三期项目开盘时，均价估计会到27000元/平米。 随后，记者从诚基中心售楼处了解到，50-70平米LOFT公寓均价21000元/平米，还只是毛坯房。“我们推出的44平米精装修的小户型房子很受欢迎，房价为96万。”一销售人员称，其他面积稍大的毛坯房总价都在120万元以上。 综观济南其他高档住宅项目，均价也是一路飞涨。万达公馆均价为14000元/平米，中海·奥龙观邸均价到了12000元/平米、历山名郡均价为17000元/平米……对此，省城房产评论人于清表示，这种高档房产在区域内形成了一个房产价格的制高点，在周边楼盘中容易形成追涨现象。