重庆中原营销策划顾问有限公司高级经理孙刚称，统计数据显示，重庆楼市当前的成交均价在6500元/平米到7000元/平米之间，虽然相对于2007年、2008年，重庆房价近两年来有较大幅度增长，但与全国同类城市和沿海的一线城市相比，“重庆房价偏低”。

    “重庆房价还是偏低”

    按照孙刚提供的数据，重庆楼市每年的成交总量在全国排名十分靠前，“2010年重庆楼市总成交量约为2200万平米，只比上海成交量略低”，“一线的成交量，二线的房价”是重庆业内人士对重庆楼市的普遍看法。  按照孙刚的说法，重庆房价之所以不高，是因为重庆楼市供应量相对充足，在刚过去的2010年，“平均每周都有5个左右的楼盘新开或是加推”。孙刚办公室挂在墙上的一块小黑板标注，2010年12月中旬的一个周末，有包括恒大、保利、中海等近十个项目同时进入市场。  孙刚承认，最近几年，特别是2008年之后，重庆房价每年都有20%的增幅，但由于重庆房价起点比较低(2007年4000元/平米)，即便在连续几年超过两位数的增长之后，重庆房价目前在全国同类城市中还是偏低。      与同类城市相比，房价略低并不意味着重庆市民购房负担轻。记者在重庆街头随机采访了十几位重庆市民，绝大部分市民认为，相对他们的收入，重庆房价仍然高得难以企及。  25岁的王雨至今与同学一起住在租来的一套房子里。2010年王雨先后看了十几个楼盘，但对照平均3000元的月收入，6500元/平米到7000元/平米的平均房价王雨仍然负担不起，购房的念头直到今天还只是一个计划。而且因为没有买房，王雨连女朋友都没有。

    成交依然火爆

    虽然2010年被称为地产“调控年”，但重庆中原的孙刚称，主城区全年的商品房成交量仍然较高。 重庆中原最近发布的2010年重庆楼市调查报告中描述，从全年商品房成交的趋势来看，成交量趋势随着楼市调控而波动：商品房成交量从年初开始呈上涨趋势，4月份达到261万平方米；随后商品房成交量受第一轮楼市调控的影响开始急剧下滑，5月至8月的商品房成交量均不足200万平方米；到了9月、10月，成交量经过五个月的逐月上涨，月度商品房成交量涨回调控前的260万平方米；年底的11月和12月受国家对楼市二次调控的影响，成交量又重现小幅度下跌趋势。而2010年重庆全年的成交量仅次于楼市火爆的2007年，主城区全年商品房总成交约24.1万套，比2009年增加了116万平方米，增幅约5.19%。 这种关于市场的宏观描述在一些具体楼盘中得到证实。1月13日、14日，记者先后走访了万科以及重庆本土知名开发企业龙湖的两个正在销售的项目，根据这两个楼盘张贴在售楼大厅里的房源销售控表，这两个新开不久的项目，超过90%的房源已经售出，其平均成交价格都超过9000元/平米。而记者走访时发现，两个已经处于尾房销售阶段的项目，依然有不少市民光顾。 本报记者 张璐