2010年的临沂土地拍卖市场上，出现了地产大鳄的身影，这样的变化能为我们带来什么呢？

    临沂楼市连续两年持续升温，但地价相对于其他城市来说维持在一个比较低的水平，就给外地的开发商很大的吸引力。三线城市风险相对较低，再加上鲁南经济带建设的开展，政府政策的扶植，使越来越多的地产公司进入临沂市场。

    在相当长的时间里，临沂楼盘的品质提升一直都是本地几个知名房企带动的。外地房企特别是全国知名房企不断进入临沂楼市，品质竞争开始呈现多元化与白热化，随着品牌地产的汇集及项目的陆续启动，品质竞争将成为今年临沂楼市最大亮点及焦点。

    过去的临沂或许只是临沂人的临沂，以后的临沂将是鲁南乃至全国的临沂，地位上的提升必然使得房地产发展方向发生转变，而这则需要品牌开发商的带动作用。

    价格上升可能难以避免。从一线城市的情况上看，品牌公司所开发的楼盘往往会较周边的同地段楼盘价格高，这无疑推动了临沂的房价。与之同时的是土地成本的上涨，中小开发商面临着日趋激烈的竞争环境。

    从长远来看，外地开发其业务的进入，将促进临沂房地产行业的健康、良性发展。对于普通消费者来说，外地大开发商进入临沂，无论是房地产商所提供的服务还是国内一些先进的居住理念都将带入临沂，临沂市民的居住质量将进一步上升。（本文有删节，略有调整）