本报讯 1月1日，百联华府、光耀·荷兰水乡开盘；1月2日，颐·龙·恒泰接待中心开放；1月7日，颐高·上海街举行乐购、国美和星美的签约仪式；1月9日祥龙第一国际一期、秀水雅苑开盘……一月刚过半，市场就举行过不下十几个活动，让这个寒冷的冬天成了名副其实的促销旺季。

    记者粗略地估计了一下，从1月1日到9日，楼盘的活动基本上囊括了各个片区，各种业态。

    “说起一月推广，具体到每个项目上，可能各有各的情况；但是如此集中地推广，确实与今年的大放量等市场因素有关系。”这段话是记者采访了开发企业和房产媒体的多位业内人士后，综合得来的结论。

    一位北城新区商业项目的相关负责人告诉记者，在一月搞活动，主要是项目到了推广节点上；不过今年的项目多，早推广就早有优势。而几位传媒界人士则表示，今年项目尤其多，因此早推广，就能够早占先机，获得更多的主动权。

    临沂市区在售项目到底有多少呢？市场有调查显示，今年市区预计有140多个项目在售。根据房产部门的统计，2010年市区房地产开发面积达到652.5万平方米，同比增长23.3%；市区新增商品房预售面积437.6万平方米，同比增长23.6%。当然销售数据也同比增长了26.5%，但是总体看来，开发与销售将近2比1的比例，让今年的市场依然面临着不小的挑战。

    与市场的大供应量同步，是市场的提升与转型。本地最大的房地产公司开元地产首推五盘联动；省内地产大鳄鲁商地产在临沂住宅、商城等进行一系列开发；还有首个省外地产上市公司荣盛集团登陆临沂，并且成功开发了香醍荣府项目；国内地产的领军公司恒大地产业来到了临沂……临沂今年的市场不仅是一个销售的竞争，更是品牌、产品、营销、服务等全方位的检验与洗牌。

    从房产部门的统计数据看，开发企业的热情也得到了充分回应。从1月1日到1月18日，临沂市区的期房网上签约量达到16.6万平方米，在这个寒冬里，数字比较“给力”。至于今年是不是适合置业，不少业内人士表示，对于自住型和改善型的购房者来说，2011年仍然是适合置业的；但是对于投机性的炒房客，调控政策可能就会限制很大一部分利润空间。 （田慧）