本报讯 日前，农行为帮助市民解决因购房导致临时性资金紧缺问题，推出了置换式个人住房贷款业务，使自筹资金全款购房的客户，在拿到产权证后仍可办理银行按揭。

    置换式个人住房贷款，是农行对已经用自筹资金全额付款购买住房，并取得房屋所有权证书的客户发放的，用于清偿购房所负债务的贷款。如果客户一次性付款购买住房后，感觉经济压力太大，或者是为了享受开发商一次性付款购房的让利、打折等优惠条件，而向亲朋筹款一次性付清的购房市民，都可以申请办理“置换式住房贷款”。

    另外，无论一手房还是二手房，只要取得房屋所有权证书不超过3年的市民，如需清偿购房所负债务，可以该住房设定抵押重新发放贷款。办理置换式个人住房贷款，在贷款额度、期限、利率、还款方式上都可以享受个人住房按揭贷款的同等条件。

    “置换式个人住房贷款贷款率可以达到70%，并且贷款期最长可以达到30年，可短期内解决自筹资金全额付款购买住房的经济压力。”农行临沂分行个贷部马士伟表示，办理置换式个人住房贷款业务除以上优惠条件以外，可以同时享用个人住房贷款固定利率混合利率、存贷双赢理财账户、个人住房贷款循环贷款等配套产品，并且还可享受农业银行提供的个人住房贷款多项优惠措施。

    (财经记者 魏玉娜 化强 通讯员 王松根郭百乐)