本报1月24日讯(记者 王笑) 买了房子但没有入住，这样的空置房却要缴纳全额物业管理费用。24日，记者采访中了解到，不少业主为此感到困惑，要为没有享受到的服务“埋单”，明显有些吃亏，空置房物业费可否予以折扣收取？据市物业办工作人员称，房屋长期空置情况下，物业收费标准可以在与物业方的服务合同中进行协商约定。  家住宁夏路一小区的市民李丽香女士7年前在宁夏路中段一处生活小区购买了一套面积为126平米的商品房。24日，她本想去小区物业申办装修手续，没想到却被物业告知，必须先全额缴清7年以来5000余元的物业费，为此，她感到甚为不解。

    “7年中几乎没有在这边住过，物业方提供的各项物业服务自然也没有享受到，为什么还要全额缴纳物业费？”李女士认为，空置房收取全额物业费不够公平。 

    市南区隆德路一小区物业公司经理田先生告诉记者，居民既然买了房子，物业就要保证居民房屋的安全，还要保证住房环境。无论业主是否入住，物业人员都要打扫卫生，维护绿化，保证安全。如果空置房业主不交物业费的话，小区的公共设施就有可能得不到必要的维护，既而损害到其他缴纳了物业费的业主们的利益。

    空置房是否需要缴纳全额物业费用？青岛市物业管理办公室工作人员称，空置房业主可以在业主委员会的监督之下，与物业公司协商并签订相应的物业服务合同，并在合同中注明如何收取空置房物业费用，例如八折缴纳，或只缴纳部分服务项目的费用等。市物业办工作人员这样告诉记者。