返乡置业已经成为省城岁末最火热的楼市潮流，当2010年一线城市住宅均价纷纷突破20000元/メ，济南楼市的投资价值立刻凸显，而高铁为这座城市带来的战略区位提升，又进一步吸引着外乡山东籍客户回家置业。

    随着春节临近，为了迎接来自全国各地的返乡客户，日前恒大等大型开发商已经向购房者表示，春节期间不但照常营业，还将以更优惠的价格回馈泉城市民。

    东城名盘引领置业新时代

    根据最新楼市数据，2010年北京市房价均价已达20328元/メ，其中42%的涨幅更是位居四大一线城市之首，而京沪高铁的另一端—上海，则以22261元/メ的全年均价，成为全国房价最高的城市。如此高的房价让京沪外地籍人士开始掂量家底，将投资目光从“北上广”转向二线城市，尤其是自己熟悉的家乡楼市。

    东部依然是全济南最具活力与潜力的区域，然而片区的活跃也带来了房价一路飙升，现在的经十路上楼盘均价早已过万，对于看重高性价比的返乡客户来说自然称不上划算。

    然而在与经十路不过几公里之遥的经十东路上，我们依然可以寻到七千多元的精装房。以位于唐冶新城的恒大名都为例，扼守城市发展前沿，1500元/メ的精装大礼与周边毛坯楼盘相比优势尽显，保证装修品质的同时还节省了业主大量时间。另外楼盘还拥有12000メ景观内湖、五星级多功能会所及一站式教育配套，堪称东城最高性价比的大盘，自7月份开盘以来项目一直深受泉城市民热捧，以积极的销售态势领跑东部楼市。

    西部高铁盘成楼市价值洼地

    西客站的建设大大推进了省城西部地区的崛起，也为“西进”规划迈出了实质性的一步，未来的西客站片区将成为总部经济中心，而京沪高铁将于今年6月实现全线通车的消息，则为置业者带来了更好的投资预期。据了解，目前恒大、绿地等地产大鳄已经纷纷进驻此地，而片区5000—6000元的均价，即使放眼全济南仍然堪称价值洼地，在北京买1平米的钱在这里可以买到4平米，这对于来自一线城市的返乡客户来讲无疑有着巨大的吸引力。

    济南恒大绿洲距离西客站不过十几分钟车程，在片区毛坯房逼近五千的此时，该楼盘精装房均价不过5400元/メ左右，一笔在北京购房的首付在这里就可以置办一套100メ左右的物业。宜居宜投资，而且高铁和轻轨通车后还将带来更大的升值空间，预计将成为返乡客户的置业首选。