本报1月27日讯(记者何泉峰)根据26日国务院常务会议决定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。27日，记者走访我市多家银行了解到，浦发、招商等银行已开始执行新政策，建行、中行、农行等银行尚未接到总行通知，仍按首付5成执行。

    “今天上午，刚刚接到的总行通知，从27日起执行二套房首付六成，贷款利率是基准利率的1.1倍。”浦发银行个贷中心的工作人员告诉记者。在招商银行，相关的工作人员同样告诉记者，二套房贷首付已提高到六成，但贷款利率仍然是基准利率的1.1倍。

    在建设银行，“目前并没有接到总行的通知，今天来办理二套房贷款的客户仍然是按首付五成来执行，春节前这几天应该还是按老政策，不过春节后就很难讲了。”信贷中心的工作人员表示。随后，记者又咨询了中行、农行等银行的相关人员，均表示暂时未执行首付六成。

    提高一成二套房贷，到底有多大的影响，以一百万的房产为例，原先首付五成需要50万，而如今提高六成则需要60万，差额为十万，对于一名普通的工薪阶层来说，这样的差额的确很大，不过在一些业内人士看来，二套房贷提至六成对于市场影响有限。某业内专家认为，从单个政策角度看，首付由原来的五成提高至六成，虽然也将压制部分需求，但实际影响应该不会很大，原因在于，二套的购房者购买实力相对较强，购买动机兼具投资和改善，首付金额变动10%的弹性空间对于他们来说十分有限。然而展望整个房地产市场，投资投机性需求逐渐成为主导，要想逆转这种趋势，差别化的信贷政策不可或缺。他同时认为，对二套及二套以上住房的购买者来说，首付比例提升甚至利率进一步提升，抬高门槛提升置业成本，既能增加银行赢利也能提升银行规避风险的能力，更为重要的是能对投机性和投资性需求产生一定的压制，是促使住宅居住功能回归的重要手段。