本报威海1月27日讯(记者 侯书楠 通讯员 马丽) 经历了2009年的萎靡不振，2010年威海房地产市场逐渐回暖，开发投资增长较快，商品房销售增势良好，房价处于相对稳定状态。去年全市房地产开发投资完成269.80亿元，同比增长28.8%，成为拉动固定资产投资增长较为活跃的因素。 

    据调查统计，2010年威海市完成固定资产投资1168.18亿元，其中房产所占比例达23%，比2009年提高了5.0个百分点。在开发投资平稳增长的同时，施工规模不断扩大，企业投资积极性越来越高。去年全市商品房屋施工面积2043万平方米，同比增长39.5%。而资金到位情况良好，去年房地产开发企业到位资金288.71亿元，同比增长26.0%。其中，国内贷款下降11.2%，自筹资金大幅上涨，资金来源有所变化。

    从房地产市场来看，全市商品房销售持续增长，尤其上半年商品房销售面积增幅超过100%。对此，威海市统计局投资科科长赵爱芹表示：“这是一种恢复性增长，2009年上半年由于受经济危机影响，全市商品房销售一度萎靡不振，这样一来，2010年上半年的对比基数相对很低，而2009年下半年商品房销售恢复正常增长，因此2010年下半年的增幅也呈现出正常和平稳。” 

    尽管房产投资平稳回升，商品房开发结构得到较大调整，然而赵爱芹认为：“全市90平方米及以下住宅占比例仍显偏低，房地产开发企业整体实力也较弱。全市450家房地产开发企业中还没有一级资质的，二级资质的仅12家。”当然，要想促进房地产市场健康发展，加强各项政策措施的连续性依旧很关键，“房地产开发具有周期性，每个项目大约要有两年以上的开发时间，如果政策不稳定，要使市场保持稳定就会更加困难。要进一步提高市政规划等政府政策性行为的稳定性，为房地产市场的发展提供良好的发展空间。”赵爱芹解释道，“我们也要采取有效措施稳定房价。房地产价格上涨过快，就容易产生市场泡沫，对整个经济产生巨大影响，将带动原材料和相关产业价格上涨，增大通货膨胀压力，促使银行贷款上升，增加金融风险。所以，必须把房价控制在合理的范围内。”